瑞银(UBS):多伦多房地产泡沫全球第一
2017-11-26 04:44阅读:
(请注意:这次评估中,和之前其他国家国际金融机构一样,瑞银也没有将中国大陆城市列入,即中国大陆城市的房价有没有泡沫,不予以评估……)
在最新的全球地产泡沫指数榜单上,加拿大城市多伦多高居榜首,温哥华位列第四。该指数是评估城市房价脱离基本面的程度。
据Better
Dwelling报道,瑞士银行(UBS)发表的泡沫指数(Global Real Estate Bubble
Index)显示,全球许多城市的房价都超出了合理水平,并认为低利率和海外资本,加上本地人的“担心错过”心理,是造成房价高企的主要原因。
加拿大多伦多的房地产泡沫指数高达2.12,超过第二位的斯德哥尔摩。这个瑞典城市的房地产泡沫指数为2.01。第三位是德国慕尼黑,房地产泡沫指数为1.92。加拿大温哥华与澳大利亚悉尼并列第四,房地产泡沫指数均有1.8。
之后,伦敦、香港和阿姆斯特丹的泡沫指数均超过1.5,意味着潜在泡沫风险。
入榜的还有美国城市旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约和芝加哥。
分析称,多伦多是目前全球楼市泡沫风险最高的城市,上一季度的房价涨幅就超过了去年同期逾20%。如果计入通胀因素,多市的房价在过去13年已经翻了一倍。
瑞银的报告警告投资者,这些房价严重高估的市场至少在中期至长期不会再有实际性的升值。
(请注意:这次评估中,和之前其他国家金融机构一样,瑞银也没有将中国大陆城市列入,即中国大陆城市的房价有没有泡沫,不予以评估……)