来源：蓝白观楼市
研究楼市，最怕的是只靠主观感觉，不看客观数据，比如，现在多少人还把所谓国人的买房习惯挂在嘴边，动不动就是几千年的置业理念传承，十年前的房地产没人理会，那时候难道国人没有买房的习惯吗？
再比如，将2016-2017各地房价上涨视为必然，总以为这种短期波动，会持续数年甚至十数年。
之所以走进这样的误区，是因为很多人无视近几年房价大涨的几个前提，包括棚改货币化、农民进城、返乡置业、购房者盲目增加杠杆等因素，尤其是诸多短期消费贷流入楼市，“借短贷长”、“借新还旧”成为拉动房价的主要力量。
好在这种现象已经得到遏制，房产研究机构克而瑞日前发布了一个数据，统计从2015年2月份到2019年2月份的贷款数据，当月新增贷款占比基本都维持在10%-20%的增速，但从2018年10月开始，这个比例迅速下跌，如今跌幅已经达到了40%！
研究楼市，最怕的是只靠主观感觉，不看客观数据，比如，现在多少人还把所谓国人的买房习惯挂在嘴边，动不动就是几千年的置业理念传承，十年前的房地产没人理会，那时候难道国人没有买房的习惯吗？
再比如，将2016-2017各地房价上涨视为必然，总以为这种短期波动，会持续数年甚至十数年。
之所以走进这样的误区，是因为很多人无视近几年房价大涨的几个前提，包括棚改货币化、农民进城、返乡置业、购房者盲目增加杠杆等因素，尤其是诸多短期消费贷流入楼市，“借短贷长”、“借新还旧”成为拉动房价的主要力量。
好在这种现象已经得到遏制，房产研究机构克而瑞日前发布了一个数据，统计从2015年2月份到2019年2月份的贷款数据，当月新增贷款占比基本都维持在10%-20%的增速，但从2018年10月开始，这个比例迅速下跌，如今跌幅已经达到了40%！