From 余丰慧 慧眼财经
日本住宅空置率创新高，全国空置率升至13.6%，有城市两成房屋没人住。近日，日本内政和通信部发布的《住房和土地统计调查》显示，截至2018年10月1日，日本空置房屋数量达到历史性高——864万间，较五年前的调查数据增加约26万间，占房屋总数的比例也上升至13.6%，较五年前增加0.1个百分点。
与日本的老龄化社会加剧，出生率持续创新低关系很大。同时，结构性矛盾突出，三四线城市空置率最高，而东京等城市群空置率并不高。值得注意的是新增住房仍然在增长。诸多因素导致了三四线城市住房空置率高的问题。
针对住房空置率高，日本政府看到的并不仅仅是空置率本身的问题，比如带来房地产市场低迷，促进经济乏力，担忧引爆金融风险等。由于日本金融机构转型很快，对住房贷款发放并不多，住房空置导致的信贷风险并不大。那么，日本政府担忧什么呢？
内政和通信部称，如果管理不善的房屋数量增加，将导致景观和安全的恶化，届时迫切需要国家和地方政府采取措施。“景观”？日本是一个小巧玲珑景观的国家，对旅游业帮助很大。空置房屋增加，人口流失必然影响到景观的维护维修问题，进而影响到旅游业发展，直接对经济不利。日本政府看得远。安全问题上，不用思考日本空置率带来的问题，中国农村外出打工流出劳动力激增情况下，农村治安问题已经非常大了。
祸根还在于日本人不愿意生孩子的问题。一边老龄化加剧，另一边出生率仍在急剧下降，矛盾已经非常突出了。
日本住宅空置率创新高，全国空置率升至13.6%，有城市两成房屋没人住。近日，日本内政和通信部发布的《住房和土地统计调查》显示，截至2018年10月1日，日本空置房屋数量达到历史性高——864万间，较五年前的调查数据增加约26万间，占房屋总数的比例也上升至13.6%，较五年前增加0.1个百分点。
与日本的老龄化社会加剧，出生率持续创新低关系很大。同时，结构性矛盾突出，三四线城市空置率最高，而东京等城市群空置率并不高。值得注意的是新增住房仍然在增长。诸多因素导致了三四线城市住房空置率高的问题。
针对住房空置率高，日本政府看到的并不仅仅是空置率本身的问题，比如带来房地产市场低迷，促进经济乏力，担忧引爆金融风险等。由于日本金融机构转型很快，对住房贷款发放并不多，住房空置导致的信贷风险并不大。那么，日本政府担忧什么呢？
内政和通信部称，如果管理不善的房屋数量增加，将导致景观和安全的恶化，届时迫切需要国家和地方政府采取措施。“景观”？日本是一个小巧玲珑景观的国家，对旅游业帮助很大。空置房屋增加，人口流失必然影响到景观的维护维修问题，进而影响到旅游业发展，直接对经济不利。日本政府看得远。安全问题上，不用思考日本空置率带来的问题，中国农村外出打工流出劳动力激增情况下，农村治安问题已经非常大了。
祸根还在于日本人不愿意生孩子的问题。一边老龄化加剧，另一边出生率仍在急剧下降，矛盾已经非常突出了。