温哥华港湾（BCbay.com）洛迦综合报道：这一年多，加拿大主流楼市的房价可谓一路走低，期间兴衰变化，大家都有着自己不同的解读。
但再往前倒到，大家是否想过，是什么原因让这些热门城市的房价涨得如此之高？最疯狂的时候甚至一年内就能涨个50%？
中国炒房团撤出
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚（化名）向21世纪经济报道记者坦言，就在一年多前，他还几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房，但如今他每个月只能接待1-2批中国购房团，相比以往购房团的一掷千金，如今他们显得格外谨慎。
这背后，其实就是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
近日，加拿大国民银行发布指数显示，今年3月加拿大房价环比下跌0.3%，累计连续6个月下跌。加拿大房产协会（CREA）早些时候发布的数据显示，今年二月加拿大房屋销售量环比下降9.1%，创下自2012年11月以来的新低。
绝大多数业内人士都认为，这中间的原因颇为复杂，但政府无论如何都脱不了干系：低到极致的利率、激进的移民政策、极低效率的独立屋开发进度、对投机者丝毫没有约束政策……
所有一切都跟政府监管层有着无可分割的联系，正因为政府根本就没有做到未雨绸缪，也没有做完善预警和应急机制，而是完全对疯狂的投机泡沫听之任之，才导致热门城市的楼价涨到令人咂舌的地步。
但再往前倒到，大家是否想过，是什么原因让这些热门城市的房价涨得如此之高？最疯狂的时候甚至一年内就能涨个50%？
中国炒房团撤出
“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚（化名）向21世纪经济报道记者坦言，就在一年多前，他还几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房，但如今他每个月只能接待1-2批中国购房团，相比以往购房团的一掷千金，如今他们显得格外谨慎。
这背后，其实就是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
近日，加拿大国民银行发布指数显示，今年3月加拿大房价环比下跌0.3%，累计连续6个月下跌。加拿大房产协会（CREA）早些时候发布的数据显示，今年二月加拿大房屋销售量环比下降9.1%，创下自2012年11月以来的新低。
绝大多数业内人士都认为，这中间的原因颇为复杂，但政府无论如何都脱不了干系：低到极致的利率、激进的移民政策、极低效率的独立屋开发进度、对投机者丝毫没有约束政策……
所有一切都跟政府监管层有着无可分割的联系，正因为政府根本就没有做到未雨绸缪，也没有做完善预警和应急机制，而是完全对疯狂的投机泡沫听之任之，才导致热门城市的楼价涨到令人咂舌的地步。