作者：齐俊杰看财经
每年春季都是租房的旺季，随着春节结束，很多房东都会在这段时间，趁着租房的人多，去对租客施压涨房租，而北京的房租也基本保持平稳，每年在5-10%的涨幅，虽不说像房价那么涨的惊天地泣鬼神，但也是租房人心头的一块心病，特别是去年，很多资产管理公司入局，开始当起了二房东，高价收房，然后包装成品牌公寓高价出租，这更是让市场租金上涨较快，有的地区甚至一季度一涨。随后几家大的中介机构被约谈，痛定思痛要整改，这才稳住房租上涨的势头。
但没想到的是，今年春天，北京租房市场却异常平静，很多租客发现，往年必然出现的房东，今年并没有出现。3月份虽然出现了房产交易的小阳春，租房成交量也是季节性大涨，交易量环比上涨49.42%，不过平均租金却没有上涨，依然保持平稳。从区域上来说，西城、海淀、石景山、顺义、大兴、通州六区平均租金环比上涨，东城、朝阳、丰台、昌平四区环比下跌。其中，大兴涨幅最大，环比涨幅4.53%，丰台跌幅最大，环比下跌1.05%。当然这个数据只是统计，跟您的感受肯定不一定一样，有的人房子挂了很长时间还没有租出去，也有的朋友今年刚被涨租，所以地区不同，房东不同，自然体验也就不太一样，总体来看，租赁市场越是高端住宅，越是难以涨租，而越是低端住宅，比如合租的老破小，这种地方涨幅巨大，比如1000块钱一个月，给你涨到1200，这就是涨了20%，但是一套整租的两居室，很少会从1万涨到1万2，一套5万一个月的别墅，就更不会突然涨到6万。所以感受租房压力的，往往都是社会中下层居民，越是流动人口多的地方，越是容易被涨租。越是低端住房，越是
每年春季都是租房的旺季，随着春节结束，很多房东都会在这段时间，趁着租房的人多，去对租客施压涨房租，而北京的房租也基本保持平稳，每年在5-10%的涨幅，虽不说像房价那么涨的惊天地泣鬼神，但也是租房人心头的一块心病，特别是去年，很多资产管理公司入局，开始当起了二房东，高价收房，然后包装成品牌公寓高价出租，这更是让市场租金上涨较快，有的地区甚至一季度一涨。随后几家大的中介机构被约谈，痛定思痛要整改，这才稳住房租上涨的势头。
但没想到的是，今年春天，北京租房市场却异常平静，很多租客发现，往年必然出现的房东，今年并没有出现。3月份虽然出现了房产交易的小阳春，租房成交量也是季节性大涨，交易量环比上涨49.42%，不过平均租金却没有上涨，依然保持平稳。从区域上来说，西城、海淀、石景山、顺义、大兴、通州六区平均租金环比上涨，东城、朝阳、丰台、昌平四区环比下跌。其中，大兴涨幅最大，环比涨幅4.53%，丰台跌幅最大，环比下跌1.05%。当然这个数据只是统计，跟您的感受肯定不一定一样，有的人房子挂了很长时间还没有租出去，也有的朋友今年刚被涨租，所以地区不同，房东不同，自然体验也就不太一样，总体来看，租赁市场越是高端住宅，越是难以涨租，而越是低端住宅，比如合租的老破小，这种地方涨幅巨大，比如1000块钱一个月，给你涨到1200，这就是涨了20%，但是一套整租的两居室，很少会从1万涨到1万2，一套5万一个月的别墅，就更不会突然涨到6万。所以感受租房压力的，往往都是社会中下层居民，越是流动人口多的地方，越是容易被涨租。越是低端住房，越是