作者 | 谭浩俊
3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知指出，发展安居型商品住房，对在该省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
海南不仅限购升级，并且实行商品房现房销售制度。这也是继河南驻马店率先降首付被河南省政府约谈、广州公寓限购松绑政策“一日游”后，在疫情期间收紧房地产调控的省份。
就在几天前，河南驻马店市等地发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，随即被河南省政府约谈。
事实上可以看到，海南房地产新政，立足于“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的政策，不对房地产过度依赖。据央广网报道，机构统计显示，2月以来，近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。有的城市政策发布后进行了“打补丁”，有的政策发布后“一日游”紧急撤回。
目前看来，多个城市涉及房地产的相关政策，提出了许多关心帮助开发企业的措施，主要原因是应对疫情给房地产市场和开发企业带来的影响，尤其是帮助开发企业化解资金链紧绷可能引发的风险。相关政策并不针对开发企业，而是稳定房价、稳定市场、稳定市场预期、稳定居民情绪。同时要看到，虽然各地政策不尽相同，但只要仔细分析就不难发现，这些政策变化不大
3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知指出，发展安居型商品住房，对在该省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
海南不仅限购升级，并且实行商品房现房销售制度。这也是继河南驻马店率先降首付被河南省政府约谈、广州公寓限购松绑政策“一日游”后，在疫情期间收紧房地产调控的省份。
就在几天前，河南驻马店市等地发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，随即被河南省政府约谈。
事实上可以看到，海南房地产新政，立足于“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的政策，不对房地产过度依赖。据央广网报道，机构统计显示，2月以来，近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。有的城市政策发布后进行了“打补丁”，有的政策发布后“一日游”紧急撤回。
目前看来，多个城市涉及房地产的相关政策，提出了许多关心帮助开发企业的措施，主要原因是应对疫情给房地产市场和开发企业带来的影响，尤其是帮助开发企业化解资金链紧绷可能引发的风险。相关政策并不针对开发企业，而是稳定房价、稳定市场、稳定市场预期、稳定居民情绪。同时要看到，虽然各地政策不尽相同，但只要仔细分析就不难发现，这些政策变化不大