来源 | 谭浩俊微财经
近日，住建部要求各地在扎实做好疫情防控保障的同时，全力推动企业复工复产。记者了解到，目前全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工率超过了85%。数据显示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%，其中，16个省（区、市）的开复工率达到90%（含）以上。此外，全国售楼处复工率达92.73%。
客观地讲，按照目前企业、特别是制造业复工复产的实际情况，以及员工复岗率的基本现状，楼市要想保持良好的运行状态，走出严重低迷的格局，难度相当大。因此，开发商的日子会越来越难过，什么拿地、开工等，也会更具象征性。
那么，所谓的房屋和市政基础设施项目开复工率85%，特别是售楼处复工率超过90%，一定程度上，也就只能反映某种现象，或者政府需要的状态，而非这些领域的实际状况，更不是楼市苏醒的表现。更多情况下，楼盘也好，项目也罢，仍处于休眠或半休眠状态，没有真正“动”起来。复工，只是复来了少量管理人员，而没有上升到施工人员。只有施工人员都到岗到点，施工才能全面启动。
这也意味着，房地产系统的复工情况，并没有数据反映的那么好。究其原因，就在于楼市还处于严重的低迷状态，购房者大多在等待观望。因此，对开发商来说，构成的心理压力和精神压力相当大。相当一部分开发商，已经失去了信心，已经很难再按照目前的情况坚持下去。“活下去”作为一句口号，正在越来越成为现实，成为众多开发商必须面对的一个问题。
近日，住建部要求各地在扎实做好疫情防控保障的同时，全力推动企业复工复产。记者了解到，目前全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工率超过了85%。数据显示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%，其中，16个省（区、市）的开复工率达到90%（含）以上。此外，全国售楼处复工率达92.73%。
客观地讲，按照目前企业、特别是制造业复工复产的实际情况，以及员工复岗率的基本现状，楼市要想保持良好的运行状态，走出严重低迷的格局，难度相当大。因此，开发商的日子会越来越难过，什么拿地、开工等，也会更具象征性。
那么，所谓的房屋和市政基础设施项目开复工率85%，特别是售楼处复工率超过90%，一定程度上，也就只能反映某种现象，或者政府需要的状态，而非这些领域的实际状况，更不是楼市苏醒的表现。更多情况下，楼盘也好，项目也罢，仍处于休眠或半休眠状态，没有真正“动”起来。复工，只是复来了少量管理人员，而没有上升到施工人员。只有施工人员都到岗到点，施工才能全面启动。
这也意味着，房地产系统的复工情况，并没有数据反映的那么好。究其原因，就在于楼市还处于严重的低迷状态，购房者大多在等待观望。因此，对开发商来说，构成的心理压力和精神压力相当大。相当一部分开发商，已经失去了信心，已经很难再按照目前的情况坚持下去。“活下去”作为一句口号，正在越来越成为现实，成为众多开发商必须面对的一个问题。