来源 | 谭浩俊微财经
据克而瑞研究中心近日发布的最新数据显示，TOP100房企在3月份单月的销售额同比下降17%，同比降幅较2月份有近21个百分点的收窄。3月份单月销售额达到200亿元以上的房地产公司有11家。
数据同时显示，3月份TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元，与2月份相比，业绩环比大幅增长136.2%。
也就是说，虽然同比仍然不是十分理想，仍有两位数的下降。但是，环比却出现了三位数的增长。这固然有基数的关系，去年同期的基数相对较高，今年2月份因受疫情影响，基数较低。但是，在疫情警钟尚未解除的情况下，能够出现环比136%的三位数增长，还是有点意想不到的。因此，也就难免让人产生市场回暖的感觉，更有人在问，这会不会又出现房价上涨的现象呢？
客观地讲，如果因为3月份的房产销售出现了一定反弹，特别是与2月份比有很大幅度增长，就认为市场出现回暖了，显然是理由不够充足的，也是缺乏足够依据的。判断市场是否回暖，对房地产市场来说，最少也要三个月时间。即便出现三个月时间的持续回暖，如果房价也紧跟上涨了，也会触动调控的神经，会引发管理层的密切关注，从而加大调控力度，确保房价不出现明显上涨。因为，不管出现什么情况，“房住不炒”的定位是不能变的，也是不会变的。
而从实际情况来看，由于疫情对经济产生了比较大的影响。尤其是全球疫情的爆发，更给国内企业造成了直接和间接影响。因此，给居民就业和收入增长
据克而瑞研究中心近日发布的最新数据显示，TOP100房企在3月份单月的销售额同比下降17%，同比降幅较2月份有近21个百分点的收窄。3月份单月销售额达到200亿元以上的房地产公司有11家。
数据同时显示，3月份TOP100房企单月实现全口径销售金额7690亿元，与2月份相比，业绩环比大幅增长136.2%。
也就是说，虽然同比仍然不是十分理想，仍有两位数的下降。但是，环比却出现了三位数的增长。这固然有基数的关系，去年同期的基数相对较高，今年2月份因受疫情影响，基数较低。但是，在疫情警钟尚未解除的情况下，能够出现环比136%的三位数增长，还是有点意想不到的。因此，也就难免让人产生市场回暖的感觉，更有人在问，这会不会又出现房价上涨的现象呢？
客观地讲，如果因为3月份的房产销售出现了一定反弹，特别是与2月份比有很大幅度增长，就认为市场出现回暖了，显然是理由不够充足的，也是缺乏足够依据的。判断市场是否回暖，对房地产市场来说，最少也要三个月时间。即便出现三个月时间的持续回暖，如果房价也紧跟上涨了，也会触动调控的神经，会引发管理层的密切关注，从而加大调控力度，确保房价不出现明显上涨。因为，不管出现什么情况，“房住不炒”的定位是不能变的，也是不会变的。
而从实际情况来看，由于疫情对经济产生了比较大的影响。尤其是全球疫情的爆发，更给国内企业造成了直接和间接影响。因此，给居民就业和收入增长