来源 | 江瀚的视野
1月下旬到2月底，举国隔离，无人看房买房，楼市彻底“熄火”，开发商售楼处、中介门店几乎全部“暂停营业”，全国几百个城市楼市成交数据都接近为零。3月之后虽然各地逐渐开始复工复产，但情况依然不容乐观，带看量、成交量也只恢复了往年的一半左右，3月二手房市场更是有121个城市房价下跌，四大一线城市均赫然在列。
对于开发商来说，2020年别说3-5月的“楼市小阳春”没戏了，连春节期间的“返乡置业大潮”的算盘都彻底落空了——近3个月的停摆期，几乎所有开发商都是无房可卖、无款可回、无钱可借状态，再加上一季度有接近3000亿的到期债要偿还，仅前两个月就有108家中小房企没有熬过2020年的春天。
中国楼市竟也出现了另类的“倒牛奶”现象：开发商们实际上已经压力巨大，说白了随时有破产倒闭风险，但他们仍然宁愿破产也不降价。
我们看到所谓的楼市倒牛奶现象，实际上是楼市的供给和需求出现了比较严重的供需矛盾，原先每年的春节期间，实际上都是返乡就业的高峰，所以在这样的情况下，我们看到房地产市场往往都会发展的不错，而春天又是楼市发展的一个小阳春，所以一般情况下，我们看到很多城市的房地产市场都有全面回暖的情况，在当前的一个情况下，在防控还没有完全解除的时候，整个楼市市场实际上依然处于一个冰冻的状态，也正是冰封的现象，引起了整个楼市市场的不好。
1月下旬到2月底，举国隔离，无人看房买房，楼市彻底“熄火”，开发商售楼处、中介门店几乎全部“暂停营业”，全国几百个城市楼市成交数据都接近为零。3月之后虽然各地逐渐开始复工复产，但情况依然不容乐观，带看量、成交量也只恢复了往年的一半左右，3月二手房市场更是有121个城市房价下跌，四大一线城市均赫然在列。
对于开发商来说，2020年别说3-5月的“楼市小阳春”没戏了，连春节期间的“返乡置业大潮”的算盘都彻底落空了——近3个月的停摆期，几乎所有开发商都是无房可卖、无款可回、无钱可借状态，再加上一季度有接近3000亿的到期债要偿还，仅前两个月就有108家中小房企没有熬过2020年的春天。
中国楼市竟也出现了另类的“倒牛奶”现象：开发商们实际上已经压力巨大，说白了随时有破产倒闭风险，但他们仍然宁愿破产也不降价。
我们看到所谓的楼市倒牛奶现象，实际上是楼市的供给和需求出现了比较严重的供需矛盾，原先每年的春节期间，实际上都是返乡就业的高峰，所以在这样的情况下，我们看到房地产市场往往都会发展的不错，而春天又是楼市发展的一个小阳春，所以一般情况下，我们看到很多城市的房地产市场都有全面回暖的情况，在当前的一个情况下，在防控还没有完全解除的时候，整个楼市市场实际上依然处于一个冰冻的状态，也正是冰封的现象，引起了整个楼市市场的不好。