来源 | 谭浩俊微财经
据贝壳研究院统计,2018年至2019年这两年房企偿债规模成倍增长,2020年偿债规模约9154亿元,同比增长28.7%,2021年到期债务规模预计将达12448亿元,同比增长36%,历史性突破万亿元大关,房企偿债压力继续攀升。
偿债高峰到来,年偿债总额超万亿,房企的真正考验来了
近年来,虽然在楼市调控政策作用下,银行对房企的支持受到约束与限制,但是,境外融资、债券融资等并没有受限制,因此,房企的负债仍然呈快速上升趋势,以至于偿债高峰到来的时候,房企的偿债压力就会越来越大,资金筹集和调度的难度也越来越大,一些资金实力原本就不足的房企,将面临资金链断裂和违约等方面的风险。
上万亿的偿债规模,在市场火热时,也许不是什么大问题,大进大出、快进快出、借新还旧,等等,都是房企的老套路,且百试不爽。因此,那时候,也没谁去关注房企的资金问题,反正银行就是房企的提款机,想怎么提钱就怎么提钱,想提多少就提多少,只要能拿出抵押物就行。不管是大房企还是小房企,只要有银行担着,就不愁出现资金链断裂风险的。负债算什么,不够就借呗。
好日子确实过了好多年,好得房价不停地
据贝壳研究院统计,2018年至2019年这两年房企偿债规模成倍增长,2020年偿债规模约9154亿元,同比增长28.7%,2021年到期债务规模预计将达12448亿元,同比增长36%,历史性突破万亿元大关,房企偿债压力继续攀升。
偿债高峰到来,年偿债总额超万亿,房企的真正考验来了
近年来,虽然在楼市调控政策作用下,银行对房企的支持受到约束与限制,但是,境外融资、债券融资等并没有受限制,因此,房企的负债仍然呈快速上升趋势,以至于偿债高峰到来的时候,房企的偿债压力就会越来越大,资金筹集和调度的难度也越来越大,一些资金实力原本就不足的房企,将面临资金链断裂和违约等方面的风险。
上万亿的偿债规模,在市场火热时,也许不是什么大问题,大进大出、快进快出、借新还旧,等等,都是房企的老套路,且百试不爽。因此,那时候,也没谁去关注房企的资金问题,反正银行就是房企的提款机,想怎么提钱就怎么提钱,想提多少就提多少,只要能拿出抵押物就行。不管是大房企还是小房企,只要有银行担着,就不愁出现资金链断裂风险的。负债算什么,不够就借呗。
好日子确实过了好多年,好得房价不停地