华侨城2018年年报中披露而评级报告中未披露的出租项目的建筑面积为55.66万平方米，除红山6979项目外，其他项目出租率都为0。由此来看，评级报告中，出租率为0的项目都没有披露（详见表四）。
表四、年报披露、评级报告中未披露的出租项目
单位：（万平方米）
| 城市 |
项目 |
物业类型 |
权益比例 |
可出租 建筑面积 |
已出租 建筑面积 |
平均 出租率 |
新浪博客
华侨城2018年年报中披露而评级报告中未披露的出租项目的建筑面积为55.66万平方米，除红山6979项目外，其他项目出租率都为0。由此来看，评级报告中，出租率为0的项目都没有披露（详见表四）。
表四、年报披露、评级报告中未披露的出租项目
单位：（万平方米）
深圳
华侨城评级报告中披露而2018年年报中未披露的出租项目的建筑面积为115.4万平方米，入账成本38.85亿元、2018年租金收入6.77亿元（详见表五）。
表五、评级报告披露、18年年报未披露的出租项目
（单位：万平方米、万元）
|
香山里花园四期（西北片区3号地） |
商业 |
100% |
0.5 |
0 |
0.0% |
|
| 深圳 |
深圳市招华会展实业（5-2地块） |
商业 |
50% |
4.54 |
0 |
0.0% |
| 深圳 |
深圳市招华会展实业（4-2地块） |
商业 |
50% |
0.59 |
0 |
0.0% |
| 深圳 |
深圳市招华会展实业（5-1地块） |
商业 |
50% |
1.07 |
0 |
0.0% |
| 深圳 |
深圳市招华会展实业（3-3地块） |
商业 |
50% |
10.54 |
0 |
0.0% |
| 深圳 |
红山6979 |
商业 |
50% |
7.02 |
3.74 |
53.0% |
| 惠州 |
大金山湖 |
商业 |
34% |
2 |
0 |
0.0% |
| 佛山 |
欢乐海岸一期 |
商业 |
70% |
18.93 |
0 |
0.0% |
| 佛山 |
顺德主题公园 |
商业 |
70% |
2.11 |
0 |
0.0% |
| 深汕 |
深汕华侨城启动区 |
商业 |
70% |
1 |
0 |
0.0% |
| 上海 |
上海置地41街坊 |
商业 |
100% |
0.38 |
0 |
0.0% |
| 深圳 |
宝安滨海文化公园（一期） |
商业 |
100% |
6.98 |
0 |
0.0% |
|
合计 |
|
|
55.66 |
3.74 |
6.7% |
|
表五、评级报告披露、18年年报未披露的出租项目
| 物业名称 |
位置 |
建筑 |
业态 |
入账成本 |
2018年
租金收入 |
| 深圳华侨城房地产有限公司
商铺 |
深圳 |
0.43 |
商铺 |
6,972 |
700 |
| 深圳华侨城房地产有限公司
厂房 |
深圳 |
22.96 |
厂房 |
33,095 |
14,323 |
| 深圳华侨城房地产有限公司
住宅 |
深圳 |
9.18 |
住宅 |
23,004 |
1,517 |
| 深圳华侨城房地产有限公司
停车场 |
深圳 |
52.75 |
停车场 |
20,762 |
1,402 |
| 招商华侨城曦城 |
宝安区新安街道 |
0.66 |
配套 |
10,445 |
62 |
| 都市娱乐曲水湾 |
欢乐海岸 |
4.59 |
餐饮 |
27,795 |
15,427 |
|
都市娱乐蓝楹国际商务中心 |
欢乐海岸 |
1.13 |
写字楼 |
7,086 |
3,218 |
| 都市娱乐购物中心 |
欢乐海岸 |
6.85 |
商场 |
31,625 |
13,083 |
| 都市娱乐西区度假公寓 |
欢乐海岸 |
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