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新浪博客
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【法拍成交房源基础信息】
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白首点评
闵行的星河湾虽然地段不算很好，但好歹也算个“主城区”，而且知名度极高，这个名称太具有品牌标签了。
房子本身是一流的，星河湾主打的就是土豪气质，自带酒店，精装修+不惜血本的各种树木、石头，业内对其品质和尺度、豪气都是公认的，唯一会被拿出来说的无非一个是从来不在市中心拿地、二来就是气质实在土豪。
当然，喜欢传统欧式的朋友会很喜欢。
从资产上来说，其知名度和标签，也在资产领域获得了极好的认知基础和总价基础，作为资产配置，倒也没啥问题。
折扣算是略微偏大一点的，毕竟空置还能在八折以下，在如今的资产配置型法拍房，是比较少见的，可能还是因为总价高了点。
买的到朋友赚大了，毕竟二手价就是真实市场价，没有付款周期制约、用小半年的时间售出，是能够直接获得利润的。
想要在法拍市场赚差价，尤其是高总价标的，一定要自己事先准备好2、3千万现金，随时可以调动，才能把握机会。
同小区二手价格深度研究
同小区目前二手挂牌价：
小区里面目前有一套同户型4房挂牌2480万，单价7.74万，业主置换急售，价格可以谈，2400万左右可以成交。
同小区二手房成交价统计：
此法拍1865万成交，单价仅5.82万，只需契税。上家税费为0（各付税），24年3月成交376平米户型2630万；且是业主到手价，还得付上家税费。
最新优质法拍房推荐
建邦16区推荐理由：高端豪宅品质 虹口区标杆楼盘。
大华锦绣华城推荐理由：浦东核心位置
*温馨提醒：
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法拍房可按揭贷款，以下是：
2024年5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行，以及之后补充发布的沪九条，与法拍房有关的贷款&购买资格的政策如下：
袋鼠安家
如果您有任何需要，袋鼠安家都愿意为您提供私人订制服务，提高您的参拍成功率、规避或化解您的购房风险、安全地把这么香的房子交付给您。
在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。