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新浪博客
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袋鼠推荐
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二手市场参考价
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二手市场成交价
同板块法拍历史成交折扣统计
法拍房-购房贷款
2024年9月29日，上海限购政策发生调整，以下是上海限购政策一张图，经过官方文字版提炼后得出，于2024年10月1号生效。
上海市二手住房税费一览表
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
袋鼠安全初评
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白首点评
华润橡树湾是新江湾城的两大标杆之一，毫无争议，所以不仅可以享受新江湾城板块的房价长期增速（来自于五角场城市副中心），而且是能长期保持超过板块平均值一点的额外加速的，别小看每年多个百分之零点几的增速，长期累积起来是很多的。
房子本身自然是非常好的，要不然也不会是板块标杆项目嘛，房型非常规整，教科书级的格局，尺度也足够大，属于富豪们的“资产配置级”，在未来的几年中，货币加速投放刺激经济的路子不会变，那么这类资产配置需求就会依然旺盛，提供远高于全市整体供求关系的“供不应求”，这就意味着高于全市平均不少的房价增速。
所以排除唯一的“占用”因素，这套房子值得抢。
至于这占用的性质、处理难度和可能的费用，可以咨询袋鼠安家。
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袋鼠安家
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