新江湾城，华润置地橡树湾|大平层，起拍单价仅7.72万|空置，二拍有望大折扣
2025-03-14 16:13阅读：
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新浪博客
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起拍价：1360万，目前起拍单价7.72万——预计
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二手市场参考价
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二手市场成交价
同板块法拍历史成交折扣统计
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2024年9月29日，上海限购政策发生调整，以下是上海限购政策一张图，经过官方文字版提炼后得出，于2024年10月1号生效。
上海市二手住房税费一览表
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
袋鼠安全初评
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白首点评
华润橡树湾是新江湾城的标杆楼盘之一，代表了新江湾城的“首选”，知名度很高，价格向来坚挺，热度也很高，至于为什么空置状态下，第一拍会流拍，不好说。
但既然到了二拍，这起拍价格就十分吸引人了，这尺度已经跨进了资产配置的标准了，又是空置无风险的，这就是捡漏最好的机会。
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一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
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