一位母亲把唯一的房子过户给女儿，说好了自己可以住到老。 可女儿后来欠了债，债主气势汹汹地要来拍卖这套房！ 老母亲慌了：房子要是没了，我住哪里去？ 你们觉得，法院会怎么判？常见误解： “房产证上是女儿名字，欠债还钱天经地义，房子必须卖！” 这种想法似乎很合理——毕竟房子登记在谁名下，法律上就是谁的财产。 债主也这么认为，于是理直气壮地向法院申请强制执行。
但法院的判决，出人意料！
法官在判决中明确两点： 第一，虽然房子登记在女儿名下，但当初赠与合同中明确约定母亲享有“永久居住权”。这份约定具有法律效力，女儿的所有权因此受到限制。 第二，在母亲居住权尚未依法解除、房屋产权也未恢复至母亲名下前，该房产暂不具备执行条件。债权人须先等产权问题清晰后，才能另行申请执行。
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所以最终结果是： 居住权优先于债权，母亲的晚年安居获得法律保护！ 最终，法院判决对该房产不得执行。
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