3月楼市提前回暖，是福是祸？

3月万物苏醒，杭州的楼市在经历了一段低迷期后，政府采取一系列的救市政策，同时开发商也务实了，在这样的市场要生存到最后，就应该“识时务者为俊杰”，快速走量才是上策。所以春节后，杭州东西南北都出现了低价房——闲林告急，下沙告急，九堡告急……
购房者面对低价房源，开始从观望到纷纷下单，时时听到某某楼盘特价房上市就被封抢，某某楼盘继续加推，在这样的成交形式下，客户购房欲望被激发，只要那个楼盘低开，就能看到络绎不绝的人。3月住宅将突破4200套，这样的成交量与火爆的07年5月（突破5000大关）虽有800套的差距，但这样的月成交量在近期也是不可多见的。
还有3月好久没有出现这样的事情：买房子还要找关系，我一个朋友——房子看来好久，最近特别急迫，一定要在4月之前定房子，我也只能舍命陪君子：要买滨江区的某个楼盘，只要东边套，价格多少都可以，但人家东边套早己抢光，我想帮忙也有心无力，所以只能推荐滨江区其他楼盘，刚好是有个楼盘近期开盘，也有东边套，但人算不如天算，我们就晚到了3个小时，东边套只剩下——顶楼和3楼以下的，这个叫我们怎么选，在这样的情况下，我朋友只有两条路：放弃、或退而求其次（选中间套），只要他决定要，我尽量帮他争取些折扣（在当时那场面，人真的很多，大的折扣我感觉，开发商不会给我的，多个1个点我还是有信心的）。在这样的气氛下，是客户都坐不住了，他也不例外，短短10分钟就定要那套房源了。定好房子后，他如释重负，我问他，这次决定这么快啊！他回答到：“看房都看了近1年，户型方面，周边配套我都了如指掌了，只是价格差距太大了，今年价格终于跌了，现在滨江区的价格我都可以接受了，但今年的市场我还是想再等等，但这一等，我中意的东边套没有了，如果我第一时间来这，东边套就是我囊中之物了，可惜自己晚到3个小时，东边套没有了，只有选择中间套，但也可以让自己开心起来，毕竟房子的事情终于搞定了。
还有一个朋友为了孩子读书问题，现在就开始找城西学区房，为了学区房，以大换小（把自己住的3房卖了，变成2房或1房）。学军小学，文三路小学，安吉路小学只要是学区房，他都回去看，最后为了孩子，终于买了一套二手房，成交价格比市场价高近1000元/平方米他都能接受（真是可怜天下父母心）。我问他为什么会接受这样的“高价”，他回答我说：“孩子的教育是大事，能有学区房我应该满足了，