北京拟推权属系统与银行联网遏制炒房
■中国房地产报
近来北京房地产各项新政不断，据报道，目前北京房屋权属交易系统已经建立，而且非常先进。近期，该系统将与各家银行实现联网，银行不仅能通过自己的系统查到贷款购房的信息，也能登录权属交易系统查到全款购房人信息。与此同时，民政部门的信息正在建立和完善，今后也将实现联网。购房人家庭成员信息及拥有房产的记录将一目了然。因此北京有望率先实现“认房又认贷”。
一些地产研究机构发现，北京的房产交易中炒房比例很高。那么权属交易系统与银行联网后，会给炒房行为带来哪些影响？记者采访了中国社科院城市发展与环境研究中心副研究员尚教蔚和易居中国分析师周浩杰，两位专家都认为，权属系统与银行联网可在一定程度上遏制炒房行为。
“北京出台如此严厉的措施，根本原因在于今年以来房价上涨速度过快，并且市场中的炒房比例过高。”北京中原三级市场研究部总监张大伟表示。
据北京中原监测，望京和通州地区是新政出台的导火线，以通州为例，今年3月底至4月初，不到半个月的时间里，多数在售楼盘的价格上涨了约10000元/平方米。与此同时，该区域的投资性购房的比例已经超过五成。
周浩杰说：“此次一旦北京房屋权属交易系统与各家银行实现联网全面执行，对于投机性需求抑制会更明显。以前银行普遍的做法是‘认贷不认房’，即有了房贷记录就认定有了一套房，再贷就算二套房，这也给本来有多套住房，但是只要以前没有进行过贷款的购买者，实现了依然还能享受首付优惠的机会。而这次随着金融机构和房屋权属机构的互相打通，采取‘认房又认贷’的办法，可谓是双管齐下，剑指炒房者的要害，相当于堵住了利用金融杠杆炒房的通道和骗贷的行为，最大限度地保证了自主需求者成为市场上的主要人群，打击房地产投机行为，而通过贷款炒房行为很可能成为历史。”尚教蔚也认为，北京房屋权属交易系统将与各家银行实现联网，对炒房行为将会是釜底抽薪的打击，即需要银行贷款的炒房者会有一部分退出市场，是对“认房又认贷”政策实施的补充和完善。联网后对一个家庭只能新购一套房，对已经持有一套以上住房的购房者再购买住房时不仅提高首付，而且还要提
■中国房地产报
近来北京房地产各项新政不断，据报道，目前北京房屋权属交易系统已经建立，而且非常先进。近期，该系统将与各家银行实现联网，银行不仅能通过自己的系统查到贷款购房的信息，也能登录权属交易系统查到全款购房人信息。与此同时，民政部门的信息正在建立和完善，今后也将实现联网。购房人家庭成员信息及拥有房产的记录将一目了然。因此北京有望率先实现“认房又认贷”。
一些地产研究机构发现，北京的房产交易中炒房比例很高。那么权属交易系统与银行联网后，会给炒房行为带来哪些影响？记者采访了中国社科院城市发展与环境研究中心副研究员尚教蔚和易居中国分析师周浩杰，两位专家都认为，权属系统与银行联网可在一定程度上遏制炒房行为。
“北京出台如此严厉的措施，根本原因在于今年以来房价上涨速度过快，并且市场中的炒房比例过高。”北京中原三级市场研究部总监张大伟表示。
据北京中原监测，望京和通州地区是新政出台的导火线，以通州为例，今年3月底至4月初，不到半个月的时间里，多数在售楼盘的价格上涨了约10000元/平方米。与此同时，该区域的投资性购房的比例已经超过五成。
周浩杰说：“此次一旦北京房屋权属交易系统与各家银行实现联网全面执行，对于投机性需求抑制会更明显。以前银行普遍的做法是‘认贷不认房’，即有了房贷记录就认定有了一套房，再贷就算二套房，这也给本来有多套住房，但是只要以前没有进行过贷款的购买者，实现了依然还能享受首付优惠的机会。而这次随着金融机构和房屋权属机构的互相打通，采取‘认房又认贷’的办法，可谓是双管齐下，剑指炒房者的要害，相当于堵住了利用金融杠杆炒房的通道和骗贷的行为，最大限度地保证了自主需求者成为市场上的主要人群，打击房地产投机行为，而通过贷款炒房行为很可能成为历史。”尚教蔚也认为，北京房屋权属交易系统将与各家银行实现联网，对炒房行为将会是釜底抽薪的打击，即需要银行贷款的炒房者会有一部分退出市场，是对“认房又认贷”政策实施的补充和完善。联网后对一个家庭只能新购一套房，对已经持有一套以上住房的购房者再购买住房时不仅提高首付，而且还要提