北辰实业拨开迷雾“钱”景明朗

长沙项目高调首发
北辰实业拨开迷雾“钱”景明朗
　　■中国房地产报 记者 刘关 长沙报道
　　
　　7月16日，北辰实业（601588.SH）在长沙高调举行了“北辰20年庆暨北辰三角洲首发仪式”。这一备受关注的92亿元的“超大地块”不仅确定了案名、发布了项目LOGO，而且确认一期30万平方米预计年底前发售。
　　“长沙三角洲项目首开区一期30万平方米，预计10月结构封顶，在年底前开盘。”北辰实业副总经理及北辰长沙分公司总经理曾劲对本报记者表示。
　　关于外界对长沙地块长达3年的猜测，北辰实业相关人士也做出了正面回应。
　　“北辰实业不仅不会被长沙项目拖垮，反而未来长沙项目的光明前景和巨大收益，还会成为公司的‘定盘星’。现在长沙三角洲项目正在有序推进。短期看，三角洲项目确实占用了大量的资金，增加了负债率，但是从长远看，因其可期待的增长性，会使其成为公司收益实现跨越性增长的主要动力。”北辰实业董事会秘书郭川表示，随着长沙项目的成熟，外界对于北辰实业“可供结算资源减少”、“许久未见增加的土地资源储备”以及“净资产收益率尴尬”的种种担忧也将一一散去。
　　
　　年底开盘
　　
　　7月16日，本报记者在北辰长沙三角洲项目现场看到，一期项目的建设正在进行，地上的建筑楼体已经全部用绿色的防护网围裹，总共30层的地面主体结构已经建设到23层左右。
　　“目前，北辰三角洲项目建设进展顺利。长沙项目的地价款也已严格按照协议支付，建设资金则可以通过银行开发贷款获得。”在首发仪式上，郭川对本报记者表示。同时，他透露，北辰实业已通过中国银行成功向央行和银监会就总部融资模式进行了报备。
　　而除了资金方面的安排外，在规划、建设方面，三角洲项目也正在有序推进。曾劲介绍，结合项目所在特殊地段以及正在推动的“长株潭一体化”建设，三角洲项目被定义为“商务商业为引领，生态居住为主体，集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的多功能复合型城市综合体”。
　　“项目总建筑面积537万平方米，其中住宅300万平方米，公建80万平方米，架空平台下总建筑面积157万平方米。这