《建筑》杂志社想约我写一篇关于城市更新方面的文章。作为参与老旧改的一员，我的确有很多话要讲。
首先，要充分肯定，老旧小区改造作为重大民生工程，在改善居住环境、提升城市品质方面取得了显著成效。但结合当前实际实施过程，仍存在很多不足或弊端：
一是居民期盼与改造计划有很大差距。除了常规的上下水改造、防水保温、门窗更换等内容，很多居民还要求加装室外电梯、立体车库、充电桩、无障碍通道等。但由于资金有限，居民的要求很多都不能满足。
二是老旧小区，不查不知道，一查吓一跳。有的老旧小区超过了40年，甚至50年。地下管网老化、消防设施缺损、雨污混流、管道爆漏等问题频发
首先，要充分肯定，老旧小区改造作为重大民生工程，在改善居住环境、提升城市品质方面取得了显著成效。但结合当前实际实施过程，仍存在很多不足或弊端：
一是居民期盼与改造计划有很大差距。除了常规的上下水改造、防水保温、门窗更换等内容，很多居民还要求加装室外电梯、立体车库、充电桩、无障碍通道等。但由于资金有限，居民的要求很多都不能满足。
二是老旧小区，不查不知道，一查吓一跳。有的老旧小区超过了40年，甚至50年。地下管网老化、消防设施缺损、雨污混流、管道爆漏等问题频发