宏观调控使商业地产“因祸得福”
去年宏观调控之后，中国房地产市场出现两大不平衡现象：一是，区域发展不平衡，长三角集体走弱的同时，深圳、北京、大连、呼和浩特等地却强势上升；二是，市场发展不平衡，全国住宅市场总体走弱的同时，商办类市场却强势上升。尤其是后者，反映出虽然同处房地产行业大范畴，但不同的物业形态，具有不同的发展规律。5月17日,第二轮宏观调控正式出笼,但与去年“国八条”相同的是，新出台的“国六条”中依然“与非住宅地产无涉”。
姓“住”，还是姓“商”，关系到未来一段时间内地产商们的发展前景。刚跨进2006年门槛，潘石屹就迫不急待地宣布未来3年内将从住宅开发转向商业地产主战场。无独有偶，2005年顺驰、复地、珠江、富力、建业等横行于住宅市场的地产大鳄们，纷纷宣布进军商业地产，同时做此战略决策的知名开发商有200家之多。大势所趋，不谋而合。在宏观调控继续前行的政策背景之下，在住宅业步入低潮的映衬之下，商业地产分明是一次逆势而上的青春骚动。
SOHO中国图谋转型，纯属利益驱动。潘石屹一直说他的公司是2005年全国房地产企业的第一纳税大户，至少连续三年是北京市的纳税状元是不争的事实。建外SOHO和SOHO尚都两个项目2005年的净利润比忙着全国圈地的顺驰所有的项目利润都高。据悉，商业地产占了SOHO中国10％的开发面积、20％的销售额、3
去年宏观调控之后，中国房地产市场出现两大不平衡现象：一是，区域发展不平衡，长三角集体走弱的同时，深圳、北京、大连、呼和浩特等地却强势上升；二是，市场发展不平衡，全国住宅市场总体走弱的同时，商办类市场却强势上升。尤其是后者，反映出虽然同处房地产行业大范畴，但不同的物业形态，具有不同的发展规律。5月17日,第二轮宏观调控正式出笼,但与去年“国八条”相同的是，新出台的“国六条”中依然“与非住宅地产无涉”。
姓“住”，还是姓“商”，关系到未来一段时间内地产商们的发展前景。刚跨进2006年门槛，潘石屹就迫不急待地宣布未来3年内将从住宅开发转向商业地产主战场。无独有偶，2005年顺驰、复地、珠江、富力、建业等横行于住宅市场的地产大鳄们，纷纷宣布进军商业地产，同时做此战略决策的知名开发商有200家之多。大势所趋，不谋而合。在宏观调控继续前行的政策背景之下，在住宅业步入低潮的映衬之下，商业地产分明是一次逆势而上的青春骚动。
SOHO中国图谋转型，纯属利益驱动。潘石屹一直说他的公司是2005年全国房地产企业的第一纳税大户，至少连续三年是北京市的纳税状元是不争的事实。建外SOHO和SOHO尚都两个项目2005年的净利润比忙着全国圈地的顺驰所有的项目利润都高。据悉，商业地产占了SOHO中国10％的开发面积、20％的销售额、3