2011年房地产政策还会更给力
2010年就要过去，回望曾经折腾，并还将喧嚷的房地产调控和市场，人们更多的感触，可能是困惑和无奈。从1月 “国十一条”，至4月的“国十条”，再到“9.29新政”，全年三波调控，一波紧似一波，甚至最后不惮实行限贷、限购这样的硬性行政干预措施。
客观的说，在严厉的调控之下，市场确实有所降温。整体上看，全国房地产开发景气指数自今年3月触顶后，至今持续回落。从成交量看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%左右，增长明显回落。从房价来看，自4月70个大中城市房价同比涨幅创12.8%的新高以来，涨幅持续回落，11月已降至7.7%；可以说，“遏制部分城市房价过快上涨”的目标初见成效，不过离预期效果尚有距离。尤其是房价没有出现合理回调，致使年末关于第四波调控的预言、呼声渐起。
那么，明年房地产政策到底将会怎样？不妨先看官方表态。12月26日，温总理表示：在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。今年采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从加大保障性住房和抑制投机两个方面继续加大力度12月27日，国务院副总理李克强出席全国财政工作座谈会时也表求加强保障和抑制投机投资。12月28日全国住房城乡建设工作会议提出：继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。
由此可见，2011年房地产调控不仅不可能放松，还有加码的可能性。依然将稳定房价作为核心目标，中央将督促相关部门和地方政府进一步落实好既有政策，加大查处、约谈、问责力度，在此基础上，如果房价依然明显上涨，则极有可能出台新的调控政策，尤其是比较键二季度，如果楼市由春暖向夏热演变，则第四波调控极有可能出台。至于明年第一季度，由于正处春节前后的传
2010年就要过去，回望曾经折腾，并还将喧嚷的房地产调控和市场，人们更多的感触，可能是困惑和无奈。从1月 “国十一条”，至4月的“国十条”，再到“9.29新政”，全年三波调控，一波紧似一波，甚至最后不惮实行限贷、限购这样的硬性行政干预措施。
客观的说，在严厉的调控之下，市场确实有所降温。整体上看，全国房地产开发景气指数自今年3月触顶后，至今持续回落。从成交量看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%左右，增长明显回落。从房价来看，自4月70个大中城市房价同比涨幅创12.8%的新高以来，涨幅持续回落，11月已降至7.7%；可以说，“遏制部分城市房价过快上涨”的目标初见成效，不过离预期效果尚有距离。尤其是房价没有出现合理回调，致使年末关于第四波调控的预言、呼声渐起。
那么，明年房地产政策到底将会怎样？不妨先看官方表态。12月26日，温总理表示：在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。今年采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从加大保障性住房和抑制投机两个方面继续加大力度12月27日，国务院副总理李克强出席全国财政工作座谈会时也表求加强保障和抑制投机投资。12月28日全国住房城乡建设工作会议提出：继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。
由此可见，2011年房地产调控不仅不可能放松，还有加码的可能性。依然将稳定房价作为核心目标，中央将督促相关部门和地方政府进一步落实好既有政策，加大查处、约谈、问责力度，在此基础上，如果房价依然明显上涨，则极有可能出台新的调控政策，尤其是比较键二季度，如果楼市由春暖向夏热演变，则第四波调控极有可能出台。至于明年第一季度，由于正处春节前后的传