小产权房快玩到头了
近日，北京发生了一桩怪案。上个月底，北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。而且，该案为国土部督办案件。
整治和清查小产权房，喊打N多年，效果不理想，原因相当复杂。如今居然“鞭打”不作为的执法公务员，可见上级管理部门着实心急。小产权房的命运与走向，到底何去何从，留下的时间恐已不多。未来几年内，处置方式、办法，就会水落石出。
正在举行的全国“两会”上，国土部部长徐绍史表示：过去多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
顾名思义，小产权房是相对于大产权房而言的，大产权就在国有土地上建设的商品住宅，由国家部门发授产权证书，受法律保护。而小产权房则是在农村集体用地上建造，有些是农村建设用地，有些居然是耕地。按中国法律，小产权房只能卖给本集体成员，不能向其他人员，尤其是城镇家庭出售。
然而，无利不起早，随着近些年我国商品住宅价格一路飙歌，为了贪图利益，部分农民集体组织，或者自己单干，或者招商引资与开发商合作，在土地成本极低的集体用地上建设住宅，而且主要面向城里人出售。即便是销售价格远低于同区域同品质的商品住宅，仍能获得高额的投资回报率。利益当前，即便冒着被政府查处的危险，仍有好利之徒勇敢越轨。
按地理位置的不同，小产权房可分为三类。第一类是城中村。我国的农耕文明有几千年，城市化进程比较短，近二十多年城市化推进速度非常快，尤其多属摊大饼式向外扩张。不经意间，很
近日，北京发生了一桩怪案。上个月底，北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。而且，该案为国土部督办案件。
整治和清查小产权房，喊打N多年，效果不理想，原因相当复杂。如今居然“鞭打”不作为的执法公务员，可见上级管理部门着实心急。小产权房的命运与走向，到底何去何从，留下的时间恐已不多。未来几年内，处置方式、办法，就会水落石出。
正在举行的全国“两会”上，国土部部长徐绍史表示：过去多年里，虽然在法律和政策层面，各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。今年开始试点的治理小产权房，将为下一步大规模的清理做准备。
顾名思义，小产权房是相对于大产权房而言的，大产权就在国有土地上建设的商品住宅，由国家部门发授产权证书，受法律保护。而小产权房则是在农村集体用地上建造，有些是农村建设用地，有些居然是耕地。按中国法律，小产权房只能卖给本集体成员，不能向其他人员，尤其是城镇家庭出售。
然而，无利不起早，随着近些年我国商品住宅价格一路飙歌，为了贪图利益，部分农民集体组织，或者自己单干，或者招商引资与开发商合作，在土地成本极低的集体用地上建设住宅，而且主要面向城里人出售。即便是销售价格远低于同区域同品质的商品住宅，仍能获得高额的投资回报率。利益当前，即便冒着被政府查处的危险，仍有好利之徒勇敢越轨。
按地理位置的不同，小产权房可分为三类。第一类是城中村。我国的农耕文明有几千年，城市化进程比较短，近二十多年城市化推进速度非常快，尤其多属摊大饼式向外扩张。不经意间，很