前段时间，一房一万弄了一个排名：2012年上海全市的新盘变成二手房后，拿2016上半年二手房售价，与2012年新房售价相比，得出这些项目的价涨幅排名。如下：
2012年在售标杆一手房项目现在的溢价情况表
老杨看到此排名，颇有感触：其一，2012年我买的房子所在小区，排名第一，张江汤臣豪园。老杨一把购房好手，不是吹牛吹出来的，而是经受住了市场实战的考验！哈哈。
其二，相比二手房，新房容易成为楼市中明星。很多购房者朋友，也常常眼中只有新房，认为新房是“黄花闺女”，而二手房只是“离异女子”。
但是，买房是中长期投资。即便你是自住，房子仍是一项最重要的家庭资产。我们购房，需要考虑哪个小区中长期升值潜力大，而不是“新旧之争”。
针对一房一万整理的上述表格，我又查了一些数据，部分楼盘的价格略有偏差，但并不影响总体排序。
我所重点关心的是：什么因素导致这些当年的新盘，在几年之后，房价涨幅却存在如此大的差异？
主导因素不是房企品牌，也不是地价水平，更不是建安成本。最重要的原因是地段！还是那个铁律：地段、地段、地段。
接下来看图说话，简析房价涨
2012年在售标杆一手房项目现在的溢价情况表
老杨看到此排名，颇有感触：其一，2012年我买的房子所在小区，排名第一，张江汤臣豪园。老杨一把购房好手，不是吹牛吹出来的，而是经受住了市场实战的考验！哈哈。
其二，相比二手房，新房容易成为楼市中明星。很多购房者朋友，也常常眼中只有新房，认为新房是“黄花闺女”，而二手房只是“离异女子”。
但是，买房是中长期投资。即便你是自住，房子仍是一项最重要的家庭资产。我们购房，需要考虑哪个小区中长期升值潜力大，而不是“新旧之争”。
针对一房一万整理的上述表格，我又查了一些数据，部分楼盘的价格略有偏差，但并不影响总体排序。
我所重点关心的是：什么因素导致这些当年的新盘，在几年之后，房价涨幅却存在如此大的差异？
主导因素不是房企品牌，也不是地价水平，更不是建安成本。最重要的原因是地段！还是那个铁律：地段、地段、地段。
接下来看图说话，简析房价涨
