广告这个东西说起来也简单，无非是卖者具备的和卖者需求的一种连接。房子也一样。所以没有必要搞复杂了。
在这个大鳄攻城掠地的四月，万达39克拉做了这个有点悬念的寻人广告，应该说是个尝试。无论是开发方或者广告方百忍都很熟悉，倒也不要一棒打杀，只是需要细细分析一下，总结一些经验和吸取一些教训。
其实这在根本上是个小户型推广的问题。百忍在统计去年一些销售资料，尤其在与深圳等南方城市比较时发现，青岛的小户型实在是太少了。
深圳销售前十中一半楼盘的平均面积只有六七十平，甚至很多三四十平的，套一或者小套二，总价不高，买房者负担轻，最关键是的增加了市场供应，有利于市场供求的平衡，也有利于购房者选择的多样化，还有利于开发商的快速推盘。但实结果却是不尽人意。
2008年青岛销售前十名的楼盘中平均面积低于90平只有左岸风度一个，也是88平，其他均在90多。这样的户型总价和这个城市人的收入相比，实在是一种不正常的现象。
于是整体上造成小户型短缺。但是大家都不开发，为什么，因为觉得这个市场观念没有转变过来，买房者都习惯买大了。在青岛，市南、市北、崂山三个中心尤其如此。
因为在以前，小户型以前主要针对的是一个投资客户的问题，这就必须考虑到投资回报的问题，而青岛的出租价格是很低的。所以导致这些产品的投资回报很难超过5%
在这个大鳄攻城掠地的四月，万达39克拉做了这个有点悬念的寻人广告，应该说是个尝试。无论是开发方或者广告方百忍都很熟悉，倒也不要一棒打杀，只是需要细细分析一下，总结一些经验和吸取一些教训。
其实这在根本上是个小户型推广的问题。百忍在统计去年一些销售资料，尤其在与深圳等南方城市比较时发现，青岛的小户型实在是太少了。
深圳销售前十中一半楼盘的平均面积只有六七十平，甚至很多三四十平的，套一或者小套二，总价不高，买房者负担轻，最关键是的增加了市场供应，有利于市场供求的平衡，也有利于购房者选择的多样化，还有利于开发商的快速推盘。但实结果却是不尽人意。
2008年青岛销售前十名的楼盘中平均面积低于90平只有左岸风度一个，也是88平，其他均在90多。这样的户型总价和这个城市人的收入相比，实在是一种不正常的现象。
于是整体上造成小户型短缺。但是大家都不开发，为什么，因为觉得这个市场观念没有转变过来，买房者都习惯买大了。在青岛，市南、市北、崂山三个中心尤其如此。
因为在以前，小户型以前主要针对的是一个投资客户的问题，这就必须考虑到投资回报的问题，而青岛的出租价格是很低的。所以导致这些产品的投资回报很难超过5%