导语
看房当晚就决定购房并签订了合同，付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹，买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈，要求撤销合同退房退款……
近日，上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件，最终认定原告依据不足，未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈？哪些属于法律规定应告知的内容？对此法官和律师进行了解答分析。
付款后发现渗水痕迹，买房者起诉退房退款 李某夫妇想买一套房屋，在朋友及房屋中介的陪同下一起前去看房。因这套房屋当时已出租，看房时房东王某不在场，授权中介全程带看。李某夫妇对这套房屋感觉满意，当晚就与房东签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。
李某表示，因看房时一位租客不在，一间卧室房门上锁，他和妻子没有联系租客或房东开门，只看了其他房间。经询问中介，中介表示“房屋很好、没有问题”，夫妻俩即决定购房。付款后，李某觉得心里不踏实，一个月后，再次来到房里，却发现之前没看的卧室内有一面墙有渗水的痕迹。
李某夫妇顿时觉得“被骗了”，认为房东欺诈，要求解除房屋买卖合同退还定金。因协商未果，李某夫妇起诉至松江法院。
根据法院公布的案情，原告李某夫妇认为，中介方及房东在其看房期间、购房洽谈期间及签订合同前后，隐瞒了房屋漏水的事实，存在严重的欺诈情形，故要求撤销合同，退还钱款。
而被告房东则辩称，原告在购房前实地查看了房屋，对房屋满意，然后双方签约。
看房当晚就决定购房并签订了合同，付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹，买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈，要求撤销合同退房退款……
近日，上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件，最终认定原告依据不足，未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈？哪些属于法律规定应告知的内容？对此法官和律师进行了解答分析。
付款后发现渗水痕迹，买房者起诉退房退款 李某夫妇想买一套房屋，在朋友及房屋中介的陪同下一起前去看房。因这套房屋当时已出租，看房时房东王某不在场，授权中介全程带看。李某夫妇对这套房屋感觉满意，当晚就与房东签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。
李某表示，因看房时一位租客不在，一间卧室房门上锁，他和妻子没有联系租客或房东开门，只看了其他房间。经询问中介，中介表示“房屋很好、没有问题”，夫妻俩即决定购房。付款后，李某觉得心里不踏实，一个月后，再次来到房里，却发现之前没看的卧室内有一面墙有渗水的痕迹。
李某夫妇顿时觉得“被骗了”，认为房东欺诈，要求解除房屋买卖合同退还定金。因协商未果，李某夫妇起诉至松江法院。
根据法院公布的案情，原告李某夫妇认为，中介方及房东在其看房期间、购房洽谈期间及签订合同前后，隐瞒了房屋漏水的事实，存在严重的欺诈情形，故要求撤销合同，退还钱款。
而被告房东则辩称，原告在购房前实地查看了房屋，对房屋满意，然后双方签约。