转眼2021年就将过去，养老行业发展经历了机构、社区、居家几种模式交替发展，高峰低谷的转换，2022年北京上海这两座具有鲜明代表性、引领性的特大型老年城市的养老服务企业发展的如何，未来不同赛道的前景和瓶颈又是什么？
从大的背景和政策端看，养老导向越来越清晰，就是大力支持开展社区和居家养老服务。
北京一直偏重机构养老模式，以北京起步的知名机构养老企业分别有泰康和汇晨。机构养老模式由于投资大，周期长，扩展慢，收入天花板等因素，在大的宏观环境下除个别企业还在扩展外其余企业发展缓慢甚至停滞，北京更是重灾区。由于之前侧重和鼓励机构发展，并且社区和居家盈利模式模糊，市场冷淡，大家并没有很重视，在目前的导向下又碰到疫情，企业转型慢，导致机构发展进入寒冬期，大家都不再扩张开始保守经营，多家机构打折甩卖还鲜有人接盘。
上海则一直侧重社区和居家养老，这两年尤以“三康”为主要代表。本土企业趁着长护险的东风做的风生水起，一路高歌猛进，在全国各地迅速布局，头部居家养老服务企业几乎全部挺进北京豪赌长护险的发展。之前北京养老服务行业发展位居全国之首，经过十多年的前行，上海扳回一局。
居家和机构养老一样要恪守南橘北枳的道理，机构服务需要遵从所在地的饮食、人情，而社区居家更需要拓展和了解当地的政策和资源。相对而言，市场比关系更纯粹简单。
商业模式上看，机构养老市场化程度较高、盈利模式清晰，而目前国内居家养老更多是依赖政策的模式，存在着极大的不确定性，是否算的上商业模式也需要商榷。
扩张速度上看机构养老投入较大，扩张速度慢，经营风险大，居家养老服务
从大的背景和政策端看，养老导向越来越清晰，就是大力支持开展社区和居家养老服务。
北京一直偏重机构养老模式，以北京起步的知名机构养老企业分别有泰康和汇晨。机构养老模式由于投资大，周期长，扩展慢，收入天花板等因素，在大的宏观环境下除个别企业还在扩展外其余企业发展缓慢甚至停滞，北京更是重灾区。由于之前侧重和鼓励机构发展，并且社区和居家盈利模式模糊，市场冷淡，大家并没有很重视，在目前的导向下又碰到疫情，企业转型慢，导致机构发展进入寒冬期，大家都不再扩张开始保守经营，多家机构打折甩卖还鲜有人接盘。
上海则一直侧重社区和居家养老，这两年尤以“三康”为主要代表。本土企业趁着长护险的东风做的风生水起，一路高歌猛进，在全国各地迅速布局，头部居家养老服务企业几乎全部挺进北京豪赌长护险的发展。之前北京养老服务行业发展位居全国之首，经过十多年的前行，上海扳回一局。
居家和机构养老一样要恪守南橘北枳的道理，机构服务需要遵从所在地的饮食、人情，而社区居家更需要拓展和了解当地的政策和资源。相对而言，市场比关系更纯粹简单。
商业模式上看，机构养老市场化程度较高、盈利模式清晰，而目前国内居家养老更多是依赖政策的模式，存在着极大的不确定性，是否算的上商业模式也需要商榷。
扩张速度上看机构养老投入较大，扩张速度慢，经营风险大，居家养老服务