又到了一年一度的年度财务报告发布的时候。最近，中央直属房地产开发企业——远洋集团，发布了预亏损公告。远洋集团预计，在2023年度，该公司的亏损金额高达200亿元至230亿元！这一数字令人咋舌。这在2023年的房地产开发商的亏损榜上，远洋集团当之无愧地排在第一位。
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这家老牌央企房地产开发商，为何会陷入如此境地？背后的原因值得深思。首先，高价拿地的策略，成为了远洋集团亏损的罪魁祸首之一。在2018年至2020年的这三年时间内，远洋集团曾经大肆扩张，花巨资抢购了不少高价地块。然而，随着房地产行业资产价格的缩水，房价出现了下滑，这些高价土地的价值也随之暴跌，导致远洋集团的净利润大幅下降。
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其次，是2023年以来，整个房地产行业降价销售战愈演愈烈，民营房地产开发商纷纷主动发起价格战。为了销售不至于太难看，远洋集团也不得不加入这场价格战，其项目平均售价降幅猛烈。由于远洋集团的项目主要集中在一二线城市，销售单价和总价都相对较高，因此即使小幅度的降价，也会对利润表产生巨大影响。
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最后，坏账项目的计提也是远洋集团亏损的重要原因之一。近年来，远洋集团与不少房地产开发商合作的项目，因双方的
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这家老牌央企房地产开发商，为何会陷入如此境地？背后的原因值得深思。首先，高价拿地的策略，成为了远洋集团亏损的罪魁祸首之一。在2018年至2020年的这三年时间内，远洋集团曾经大肆扩张，花巨资抢购了不少高价地块。然而，随着房地产行业资产价格的缩水，房价出现了下滑，这些高价土地的价值也随之暴跌，导致远洋集团的净利润大幅下降。
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其次，是2023年以来，整个房地产行业降价销售战愈演愈烈，民营房地产开发商纷纷主动发起价格战。为了销售不至于太难看，远洋集团也不得不加入这场价格战，其项目平均售价降幅猛烈。由于远洋集团的项目主要集中在一二线城市，销售单价和总价都相对较高，因此即使小幅度的降价，也会对利润表产生巨大影响。
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最后，坏账项目的计提也是远洋集团亏损的重要原因之一。近年来，远洋集团与不少房地产开发商合作的项目，因双方的
