近期，经济学家马光远先生在视频中提出的观点，引发了广泛的讨论。他光远先生认为，中国的高房价绝大部分是合理的，只有少数城市的房价确实过高，导致整个房地产市场出现了问题。
马光远先生称，从宏观经济角度而言，中国楼市的价格形成机制，确实有其内在的逻辑。过去20多年，由于城镇化进程进程加快，大量人口从乡村向城市迁移，特别是向一线城市和核心二线城市转移。人口流动带来了巨大的住房需求，而土地资源的稀缺，又决定了供给的有限。楼市供需关系的紧张，自然推高了大城市的房价。例如，北京、上海、深圳等一线城市，因其优质的教育、医疗、就业资源，吸引了大量高素质人才聚集，房价的上涨，在一定程度上反映了这些城市资源的高度集聚效应。
当然，马光远先生也不否认，一线城市和二线城市的房价确实高。很多热点城市的房价收入比，已经远远超过国际警戒线，普通工薪阶层即使倾其一生积蓄，也买不起一套普通的住房。这种极端情况，在深圳
马光远先生称，从宏观经济角度而言，中国楼市的价格形成机制，确实有其内在的逻辑。过去20多年，由于城镇化进程进程加快，大量人口从乡村向城市迁移，特别是向一线城市和核心二线城市转移。人口流动带来了巨大的住房需求，而土地资源的稀缺，又决定了供给的有限。楼市供需关系的紧张，自然推高了大城市的房价。例如，北京、上海、深圳等一线城市，因其优质的教育、医疗、就业资源，吸引了大量高素质人才聚集，房价的上涨，在一定程度上反映了这些城市资源的高度集聚效应。
当然，马光远先生也不否认，一线城市和二线城市的房价确实高。很多热点城市的房价收入比，已经远远超过国际警戒线，普通工薪阶层即使倾其一生积蓄，也买不起一套普通的住房。这种极端情况，在深圳