前几天，东莞市自然资源局发布公告，原来刊登在2024年5月20日《东莞日报》上的《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》中的2024WR001
宗地，现因故终止挂牌出让。也就是说，东莞今年第一块土拍土地，地处万江，因为没开发商出价，没有卖出去。尽管该地块素质不差，毗邻万科、保利等标杆新盘，但在当前的市场环境下，其终止出让并不令人意外。
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首先，我们必须认识到东莞城区今年的新盘供应量相当可观，已经上市的就有十多个，而准备上市的项目也不在少数。在这样的背景下，万江地块的出让压力自然增大。特别是在龙湾片区，万科世纪水岸等大型项目已经占据了大量市场份额，未来还有机期待上市，加上旧改汽车总站等项目的推进，未来几年万江片区的供应将十分充足。
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在这样的供应压力下，万江地块流拍对市场来说未必是坏事。一方面，它有助于减少市场的供应压力，缓解库存积压问题；另一方面，这也为市场提供了一个调整的机会，让开发商和购房者都能更加理性地看待市场现状。
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回顾东莞房地产市场的历史，我们不难发现其曾经的辉煌。曾几何时，东莞房价领涨全国，冲破了4万+、5万+甚至6万+的关卡
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首先，我们必须认识到东莞城区今年的新盘供应量相当可观，已经上市的就有十多个，而准备上市的项目也不在少数。在这样的背景下，万江地块的出让压力自然增大。特别是在龙湾片区，万科世纪水岸等大型项目已经占据了大量市场份额，未来还有机期待上市，加上旧改汽车总站等项目的推进，未来几年万江片区的供应将十分充足。
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在这样的供应压力下，万江地块流拍对市场来说未必是坏事。一方面，它有助于减少市场的供应压力，缓解库存积压问题；另一方面，这也为市场提供了一个调整的机会，让开发商和购房者都能更加理性地看待市场现状。
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