今年9月15日，“房东税”正式开征！

根据有关规定，2025年9月15日，将正式实施《住房租赁条例》。在这个条例里，备受关注的“房东税”，将会成为社会热议的焦点。实际上，这项政策并不是一个什么税种，而是对房屋出租相关税费的系统性规范。这也标志着，我国住房租赁市场，即将进入精细化、法治化管理的新阶段。

根据条例的规定，“房东税”将包含6大类税费：1. 增值税：个人出租住房，按5%征收率计算，月租金分摊后未超10万元可享受免征优惠；2. 城市维护建设税：以增值税为基数，实行差异化税率，其中：市区7%、县城、以及镇5%、其他地区1%；3. 教育费附加及地方教育附加：教育费附加按增值税的3%，地方教育费附加按增值税的3%和2%征收；4. 房产税：个人出租住房，统一按租金收入的4%征收；5. 个人所得税：出租住房所得暂按10%优惠税率征收个人所得税；6.免税政策：对于租赁合同，免征印花税，住房出租免征城镇土地使用税。

据了解，之前，房屋租赁税费，主要依赖房东自主申报，由于