近两年，房地产市场一路走低。国家高层及其智囊团，还有地方政府，绞尽脑汁、挖空心思、想方设法，出台了了无数的救市措施，几乎全以失败而告终。今年8月份，北京和上海都再出放松限购的大招，但对房地产市场的提振效果，微乎其微。就说上海吧，从8月25日开始，解除了外环外的限购，但房子成交量，却没有出现明显的上升，也就是说，市场的反应是相当冷淡，再次失败。
在这种情况下，有所谓的专家放出风声，真正能够拯救中国房地产市场的，很有可能就是人民币的大幅度升值。这是因为，人民币升值对房价影响最直接的就是供需关系。在供给方面，新建商品住宅的供给，是非常稳定的。因为建好的和即将建好的楼盘就那么多，而且，现在开发商也不可能再捂盘惜售。但是，这二手商品住宅，却不是这样的，二手房东不像房地产开发商那样有很强的回款压力，他们更看重的是价格，看涨了就想接着拿，那看跌了就急着出手。他们当中的大部分人，不是说要着急用钱，而是担心房子卖不出去赔钱。
从需求方面来看，现在已经没有任何人还想着靠买房赚钱。
在这种情况下，有所谓的专家放出风声，真正能够拯救中国房地产市场的，很有可能就是人民币的大幅度升值。这是因为，人民币升值对房价影响最直接的就是供需关系。在供给方面，新建商品住宅的供给，是非常稳定的。因为建好的和即将建好的楼盘就那么多，而且，现在开发商也不可能再捂盘惜售。但是，这二手商品住宅，却不是这样的，二手房东不像房地产开发商那样有很强的回款压力，他们更看重的是价格，看涨了就想接着拿，那看跌了就急着出手。他们当中的大部分人，不是说要着急用钱，而是担心房子卖不出去赔钱。
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