解析中国10大楼市之三：上海房价或再跌二成才能触底
从价格上分析，从07年1月，上海商品住宅价格稳定上涨，一直到今年6月达到最高点，17116元，其后有所下跌，但依然处于高位盘整，9月份为13248。由于今年5-7月房价波幅较大，我们取其均值，大约是15700元，那么比去年1月的9528元已上涨65%。这一涨幅比北京的40%，和深圳的60%都高出一些。当然，上海房价下跌的时间也比二者滞后，而且，今年以来上海的涨幅远大于二者，而去年明显小于二者。
9月价格比去年1月上涨40%，比5-7月高点跌16%。按照笔者以前关于房价收入比的测算，上海房价应在2007年的基础上下调
从价格上分析，从07年1月，上海商品住宅价格稳定上涨，一直到今年6月达到最高点，17116元，其后有所下跌，但依然处于高位盘整，9月份为13248。由于今年5-7月房价波幅较大，我们取其均值，大约是15700元，那么比去年1月的9528元已上涨65%。这一涨幅比北京的40%，和深圳的60%都高出一些。当然，上海房价下跌的时间也比二者滞后，而且，今年以来上海的涨幅远大于二者，而去年明显小于二者。
9月价格比去年1月上涨40%，比5-7月高点跌16%。按照笔者以前关于房价收入比的测算，上海房价应在2007年的基础上下调