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中国第一高楼的尴尬

2019-12-12 12:08阅读:

'中国第一高楼'尴尬

一条满是锈迹的钢铁横梁,悬在475米高的武汉绿地中心大楼楼顶。这个武汉之巅的处境最近却有些尴尬。一个月前,1030日,承建方中建三局的一张催款单让其处于风口浪尖:因业主欠付我司巨额工程进度款,已造成我司资金无法正常周转,被迫即日起对项目实行全面停工。中建三局所说的业主,是国内房地产企业绿地集团。
  这个被催款的武汉绿地中心,身份很独特,它曾经有个代号叫武汉绿地636——摩天大楼的名字后面会配上建设高度的数字,这是其区别其他建筑的独特标签,这个最初的设计高度比中国第一、世界第三高楼——上海中心还高了4米,有意争夺中国第一高楼
对于绿地来说,大楼的停工直接打乱了公司之前的计划,加剧了开发商的资金压力。这两年的绿地,以高负债而闻名。上市公司半年报显示,截至今年上半年,绿地集团资产负债率87.46%,相比去年略有下降,但仍然维持高位。值得注意的是,
今年上半年,绿地集团经营活动现金流量净额80.83亿元,去年同期这个数字是259.23亿元,公司解释是因工程款支付增加。中建三局的催款单发生在今年10月,如果绿地集团要支付相关款项,公司经营现金流出量还将增大。
 雪上加霜的是,最近一两年,房地产业融资环境发生了转变,房地产企业普遍感受到了资金压力增大,在房地产企业融资难的背景下,房地产企业降价卖房才是唯一缓解资金压力的出路,房地产企业一方面背着高负债,一方面又有大量的房子积压,处境的艰难可想而知。房地产企业解决问题的上策是降价先卖光手里的房子,再向金融地产转型升级。
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