四大传闻空袭绿城地产 60%项目限购资金高危

【注：绿城就是空军一号了，不趴下，就算赢。】
　　理财周报地产实验室研究员 王丽云 葛育民/文
　　先是9月上旬传闻海航将以30亿元的低价收购绿城，后又传出绿城信托融资业务被银监会调查，到传闻绿城可能降低本年度销售目标，再到传出绿城可能退市……
　　短短一个月内，绿城过山车般地经历四大传闻。其间，从绿城总经理曹舟南召开媒体通气会，到绿城董事长宋卫平出面接受媒体专访并放出“狠话”，再到在港交所发布公告否认计划退市，这家民营房企深陷舆论漩涡。
　　绿城新闻发言人俞翔向笔者坦言：这些事情确实有点出乎意料。
　　一位证券分析师对笔者表示，此前绿城曾在2008年金融危机期间遭遇严重现金流危机，而始于9月上旬的绿城相关传闻则凸显着当前国家楼市调控下市场脆弱的神经。
　　紧绷的资金链
　　“被收购”、“被调查”、“下调销售目标”、“退市”等传闻背后，主因仍是绿城紧绷的资金链。
　　绿城2011年中报显示，截至2011年6月30日，绿城集团现有现金及银行存款97.46亿元，总借贷约350亿元，净资产负债率从去年的132%飙升至163.2%。
　　其中，绿城信托负债49.84亿元，信托相关衍生工具余额2.71亿元，共计52.56亿元。此外，绿城中报还显示截至6月30日，绿城在全国土地储备量约4000万平方米。
　　此外，在今年前8个月，绿城累计取得销售额约248亿元，归属于本集团的权益金额约160亿元，距全年550亿销售目标不到一半。
　　在此情形下，绿城的各种传闻并非空穴来风。
　　事实上，市场对于绿城资金链危机的担忧也并非始于今日。
　　早在2008年躲过濒临被收购的命运后，