【注：内外资热钱，开始撤离房地产市场。】
来源：第一财经日报
徐健 柳九邦
“6年前买入的价格是22000~23000元/平方米，现在业主开出的到手价是29000~30000元/平方米。绝对价格来看，几乎没怎么赚钱。”上海一位资深中介人士王先生（化名）日前向《第一财经日报》记者独家透露，有10多位美国投资客正在集体抛售上海某酒店项目。
截至目前，该项目已成交30余套房源，还有30多套酒店房源正在办理委托公证书，接下来也将陆续挂牌抛售。
记者从沪上多家知名中介处了解到，此前上海地区已出现不少境外投资客抛售房产的个案，但如此大体量的抛售行为实属罕见。
在国内楼市陷入僵局，国外债务危机愈演愈烈的大背景下，此次境外投资者的异常举动引起了不少业内人士关于外资“抛盘潮”的担心——温州投资客已经率先“甩货”，外籍投资者是否会成为下一个撤离者？
美投资客欲套现1.26亿
今年9月，王先生接到了一笔大单——一批美国个人投资者抛售70余套酒店房源的委托，这让在房产中介工作多年的他颇感惊讶。“若以每间180万元计算，70余间酒店的总价大概在1.26亿元。”
据王先生介绍，2005年时，10多位美国投资客集体购入了位于虹桥古北板块的70余间酒店房源，并持有出租至今。但是，由于短期内不再看好中国内地房产市场，上述美国投资客近期决定将该项目“清仓”。
王先生坦言，换成是普通国内投资者，除去交易成本等费用，上述70余套酒店房源在6年之后基本没怎么赚钱。幸而此次的业主是境外投资客，6年时间里，这批美国投资者在汇率以及利息上还是捡到了不小的“便宜”。
记者了解到，2005年底，人民币对美元汇率中间价报8左右，以买入价格计
来源：第一财经日报
徐健 柳九邦
“6年前买入的价格是22000~23000元/平方米，现在业主开出的到手价是29000~30000元/平方米。绝对价格来看，几乎没怎么赚钱。”上海一位资深中介人士王先生（化名）日前向《第一财经日报》记者独家透露，有10多位美国投资客正在集体抛售上海某酒店项目。
截至目前，该项目已成交30余套房源，还有30多套酒店房源正在办理委托公证书，接下来也将陆续挂牌抛售。
记者从沪上多家知名中介处了解到，此前上海地区已出现不少境外投资客抛售房产的个案，但如此大体量的抛售行为实属罕见。
在国内楼市陷入僵局，国外债务危机愈演愈烈的大背景下，此次境外投资者的异常举动引起了不少业内人士关于外资“抛盘潮”的担心——温州投资客已经率先“甩货”，外籍投资者是否会成为下一个撤离者？
美投资客欲套现1.26亿
今年9月，王先生接到了一笔大单——一批美国个人投资者抛售70余套酒店房源的委托，这让在房产中介工作多年的他颇感惊讶。“若以每间180万元计算，70余间酒店的总价大概在1.26亿元。”
据王先生介绍，2005年时，10多位美国投资客集体购入了位于虹桥古北板块的70余间酒店房源，并持有出租至今。但是，由于短期内不再看好中国内地房产市场，上述美国投资客近期决定将该项目“清仓”。
王先生坦言，换成是普通国内投资者，除去交易成本等费用，上述70余套酒店房源在6年之后基本没怎么赚钱。幸而此次的业主是境外投资客，6年时间里，这批美国投资者在汇率以及利息上还是捡到了不小的“便宜”。
记者了解到，2005年底，人民币对美元汇率中间价报8左右，以买入价格计