民生将大幅收缩住宅地产贷款 转向商业地产

【注：君子不立于危墙之下。】

　 　 来源：２１世纪经济报道

　 　 虽然各种来源的数据表明楼市呈现回暖迹象，但11月15日，民生银行一位内部人士告诉记者，根据目前对行业的判断、风险的把控以及对资本回报的需求，民生地产金融事业部正在计划明年大规模退出住宅地产开发项目，而更多投入商业地产项目。
　 　 中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月份，全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.17%；今年前十个月，全国住宅开发投资额同比增长10.8%，增速比1-9月份提高了0.3个百分点，为今年以来首次加快。
　 　 不过，监管部门依然要求商业银行对房地产企业贷款实行严格的名单式管理，银行已作出积极反应。
　 　 民生银行行长洪崎曾在近期的一次论坛上表示，我国住宅相对其他业态在房地产业中的比重偏高，而且跟业态之间价格不合理。
　 　 国家统计局的数据表明，2012年前三季度，我国住宅面积占竣工面积80.31%，商业营业房占10.51%，办公楼占2.02%，其他类占7.16%。对比香港2011年的数据，包括商住两用在内的住宅面积，只占总建筑完工面积的60%左右。
　 　 民生银行中报显示，其房地产贷款余额较年初增加176亿元至1473.45亿元，在贷款中的占比较年初提升0.55个百分点至11.31%。
　 　 从全行业角度来看，截至今年三季度，银行体系的房地产贷款共为11.7万亿元，约占全部银