土地资源丰富的城市,就不用奢望房价过快上涨了。据我观察,辽宁很多城市的房地产过快上涨的趋势已经不行了。供应量一旦突破临界值,房价过高的局面自然就破解了。
高房价最大的收益者是政府,政府因高房价而获得高土地收入,高税收收入。低收入人群则因为每月可观的房款按揭而使实际收入很低。平抑房价可有效降低社会贫富差距水平。
大量建设廉租房是平抑高房价的最有效手段。
平抑高房价是中央政府的政治责任。由于地方政府没有平抑房价的责任,而高房价有利于地方政府收入,因此地方政府对建廉租房是没什么积极性的。
中国要建大量廉租房需要中央政府向地方政府下死命令。
由于高房价的政治压力太大,而中国政府的政治能力很强。因此,本博主相信中国在10年内一定能建设大量的廉租房,房价一定能得到有效控制。