自贸区楼市疯狂：住宅价格翻倍仓库租金涨3倍

【注：经济活力，决定房地产价格。】
　　来源：华夏时报
　　本报记者 王海春 上海报道
　　在上海自贸区获批前后的近两个月时间里，靠近自贸区临港新城住宅的价格上涨了近一倍。
　　“2个月就从1.1万元/平方米涨至2万元/平方米，价格已经涨得如此离谱，一些新房居然还得先排号才能买房。”一家房产中介人员如是说。
　　随着银行、保险等金融机构在自贸区注册，自贸区内及辐射范围的商办楼也火了起来。“在这一波租金的上扬中，我们也看到温州人熟悉的身影。温州经济并不景气，在自贸区落户上海的消息中温州人看到了新的投资机会。”仲量联行研究部总监周志锋如是说。
　　两个月涨一倍
　　据了解，8月份临港新城新盘的平均房价只有1.1万-1.3万元左右，而10月份这一区域部分新开楼盘的价格，已经涨至2万-2.3万元/平方米。
　　“也就两个多月，临港新城的房价几乎翻了一倍。”一家房产公司市场部经理告诉记者，即使是如此高的价格，想要买到临港新城某楼盘10月开盘的房子必须要先付3万元的定金排号，才能买到新推出的房子。
　　据21世纪不动产统计，截至10月20日临港新城今年新房的成交量高达20.3万平方米，是去年全年成交量4.5万平方米的四倍多。而在自贸区正式落地后的9月份至今，该区域新房的成交量就达到7.6万平方米，占今年前8个月这一区域总成交量的六成，并超过这一区域去年全年的成交水平。
　　住宅价格上涨的时侯，自贸区内以及周边商办楼租金的价格也罕见地出现了大幅上扬。
　　世邦魏理仕的研究数据显示，今年七八月份自贸区内写字楼日平均租金报价为2.1元/平方米，而在9月底自贸区挂牌日前后和现在已经出现了两波大幅调租涨价。