楼市节后成交量近半年最低 开年面临资金困局

【注：有利于资本市场的几个重要迹象已经纷纷出现：第一、楼市成交走淡；第二、ＱＥ撤出；第三、利率下行。６年来，一直都在等待这几个重大信号落实，熬到这些驱动力同时到位真是不容易。央行，能不能在货币政策上稍微宽松点。大哥，知道你牛逼，谁都玩不过你。 】
　　来源：新华网
　　新华房产2月19日北京讯(记者 孙梦姝)2014年将是房企资金紧张的一年，一是销售放缓是大概率事件，影响企业的销售回款，而去年企业普遍大规模拿地。另外目前银行从风险防范角度也放缓了放贷速度，每年年初的房贷政策都相对宽松，但2014年开年各大银行都或多或少收紧了房贷利率并放缓了放贷速度，部分股份制中小银行甚至已经暂停了房贷业务。企业层面对今年的资金紧张局面也有所预期，在国内融资渠道受阻的情况下寻找外海资金，1月份已经有超过15家企业发布海外融资计划或意向计划，合计总融资额过500亿人民币。
　　节后成交明显下降 为近半年最低水平
　　春节长假后第一周，一线四大城市房地产成交面积28.92万平米，环比增680%，广发证券跟踪的部分二线城市房地产成交面积142.63万平米，环比增长246%。节后一线城市楼市成交并未恢复到正常的成交水平，与去年春节后一周相比，成交面积同比下降47%。二线城市，成交同比下降27%。成交规模与节前相比均有所萎缩。
　　分区域来看，重点地区的成交量均未达到年前水平，在中心一线城市的影响下，成交指数为近半年正常交易周的最低水平。中部地区成交较弱，但其他地区如西南和东北地区的成交回到了年前水平。