多家银行细化地产融资“名单制” 防三四线城市崩盘

【注：非核心城市的房地产风险，已经引起银行高度重视了。大多数三四线城市的经济发展动力不足，难以支撑过高的房价泡沫。核心城市，存在经济持续增长潜力，房价高一点也可以时间换空间。这两个本质区别，是要把握的。其实，中国房地产的实际情况，银行应该是最清楚的。考虑到成长预期，还存在较大风险的，肯定要黑名单了。】
　　来源：凤凰财经
　　防三四线城市崩盘多家银行细化名单制
　　减少对房地产业的依赖
　　本报特约记者陈墨广州报道
　　“防止三四线城市、经济条件差一点的二线城市崩盘，谨慎地给一二线城市供血，不至于中断市场供应。”对于近期房地产融资政策的变化动向，中国建设银行从事房贷业务的一位负责人崔平（化名）向记者表示，政策的底线是“充分让市场产生指导意见”，同时，他强调“政策并未如外界想象的那么悲观，但肯定没有以往那么乐观”。
　　此前，兴业银行暂停涉及房地产供应链的融资和夹层融资信号发出，虽然多家银行集体否认跟风调整房地产信贷政策，但市场对中央从紧房贷政策的担忧至今尚未停息。
　　细化“名单制”
　　“很多都是过度解读。”崔平向记者表示，银行业将对房地产业务持高度谨慎的态度，但不会如外界的解读那样“关紧水龙头”。
　　今年两会期间，银监会主席尚福林撰文表示，平台融资和房贷是今年首要的两个风险，尤其是房贷，要高度关注重点区域和重点企业，继续强化“名单制”管理，严防单体风险传染和扩大。
　　数据显示，截至2013年年中，表内涉房规模占比从接近12%的高点下降了接近2个百分点。
　　崔平进一步解释，这一次，银行会更看重区分出区域、项目的发展差别，会在市场的指导下，细化“名单制”。据他所了解，政策不会再如以往般立即收紧甚至停止房地产贷款，而是保证资金在有一定流动性之下，有侧重地供给不同区域、不同项目。
　　“首先不能让三四线城市引发楼市危机。”崔平表示，这些区域的项目应该会得到中央的相关政策支持。
　　近两年，房地产投资资金通过各种通道业务，陆续涌入