粗暴的把银行业和房地产业拴在一起的投资者，大多数都活在思维陷阱里，不知道是否有过认真研究银行财务报表，有没有严谨的逻辑分析。
房地产，有没有泡沫？姑且，不去争论这个问题的答案，到底是，还是不是。
单纯分析银行和房地产业的关系，数据统计可以给出明确答案，太多人会错意。
以兴业银行为例，房地产业贷款９.６７％，与其关联的建筑业贷款４.７４％，个人贷款２６.０７％，这些资产比例，对于银行意味着什么？信托行业存量资产中房地产融资占比１０％，这个比例，是不是作死的比例？
一个发展中国家，正处于城镇化进程加速期，以上信贷资产占比，算不算高的离谱？
假如，房价真出现３０％以上下跌，是不是会对银行业绩有重大冲击？
我相信，认真分析过贷款组成，对风险有理性认知的投资者，都应该明白，这个泡沫有没有、破不破，对银行业绩的影响并不像市场理解的那么剧烈。
对银行业绩影响很大的是宏观经济系统性风险威胁。
房地产行业，并非仅仅存在商业地产，还有住房保障类地产开发。２０１７年计划建设１０００万套保障房，投入资金２.５万亿，这个产能会维系住商业地产退出缺口，稳定中国经济增长。
商业地产泡沫到底多大，不是拍脑门猜。６、７千块的房价，放在广大三、四线城市，十年内还有兴趣探讨泡沫，十年后再谈泡沫就像是脑残。
房价波动，对各地区而言，就像是经济学谜题，没有统一答案。粗暴的认为有或者没有的，都是缺乏说服力的，很容易被现实打脸。
房地产市场，肯定不会成为继续大幅跑赢的投资品市场，但是，房地产市场，也很难说存在多大系统性泡沫。三五年，能够被消化的存量房市场，都难以界定成为泡沫破裂高危区。这个市场，还没开发完，还得继续扩张。十年后，该思考泡沫时，现在恐慌的那批人估计会换方向。
单纯分析银行和房地产业的关系，数据统计可以给出明确答案，太多人会错意。
以兴业银行为例，房地产业贷款９.６７％，与其关联的建筑业贷款４.７４％，个人贷款２６.０７％，这些资产比例，对于银行意味着什么？信托行业存量资产中房地产融资占比１０％，这个比例，是不是作死的比例？
一个发展中国家，正处于城镇化进程加速期，以上信贷资产占比，算不算高的离谱？
假如，房价真出现３０％以上下跌，是不是会对银行业绩有重大冲击？
我相信，认真分析过贷款组成，对风险有理性认知的投资者，都应该明白，这个泡沫有没有、破不破，对银行业绩的影响并不像市场理解的那么剧烈。
对银行业绩影响很大的是宏观经济系统性风险威胁。
房地产行业，并非仅仅存在商业地产，还有住房保障类地产开发。２０１７年计划建设１０００万套保障房，投入资金２.５万亿，这个产能会维系住商业地产退出缺口，稳定中国经济增长。
商业地产泡沫到底多大，不是拍脑门猜。６、７千块的房价，放在广大三、四线城市，十年内还有兴趣探讨泡沫，十年后再谈泡沫就像是脑残。
房价波动，对各地区而言，就像是经济学谜题，没有统一答案。粗暴的认为有或者没有的，都是缺乏说服力的，很容易被现实打脸。
房地产市场，肯定不会成为继续大幅跑赢的投资品市场，但是，房地产市场，也很难说存在多大系统性泡沫。三五年，能够被消化的存量房市场，都难以界定成为泡沫破裂高危区。这个市场，还没开发完，还得继续扩张。十年后，该思考泡沫时，现在恐慌的那批人估计会换方向。