温州限购取消后首月房价止跌 之前曾连跌36个月

【注：房地产泡沫，从某种程度上讲跟股市泡沫有相似之处。价格泡沫高点，成交量是多少，这很关键。并且，成交量中，多少是通过银行借贷实现的，也很重要。量不大、杠杆不大，影响不到金融系统稳定，泡沫破裂也只是少部分人财富转移，对社会影响不大。牵扯进民间借贷，也谈不上对金融系统的威胁很大，也是一种民间财富转移，伤害不到大多数民众的利益。成交量、杠杆率，这些数据决定了系统性风险。一方经济出现问题，资产价格崩溃，信心丧失，往往是连锁反应。一旦信心恢复，市场就会趋于稳定。以温州的经济基础，１、２万的房价不算高，非要追赶全国最高房价，跟上海、北京比，也只能说是迟早要崩溃。】
　　来源：现代金报
　　国家统计局近日发布的“8月份全国70个大中城市房价月度报告”显示，在68个城市房价环比普跌的情况下，已连续36个月下跌的温州房价出现持平。记者昨天对温州楼市进行了调查走访，发现市场价格企稳、成交火爆。
　　业内人士认为，限购政策取消是温州楼市回暖的决定性因素，并预言温州房价将止跌进入持稳阶段。□记者 谢国林
　　市场
　　连跌36个月后，房价首度止跌
　　温州楼市曾被爆炒，房子一天一个价，价格畸高。比如，曼哈顿等小区曾经每平方米都在5万元以上；而温州鹿城广场更是卖出每平方米8万多元的天价。2011年，温州商品房均价达33289元/平方米，远超京沪等一线城市。
　　经过连续36个月下跌后，温州高档二手房的价格已遭“腰斩”，像水心、上陡门、下吕浦等老住宅区也已跌到高点时的三四成左右。
　　市民周先生告诉记者，他父亲从2000年开始从事房地产行业，手头曾经有10多套房产，房价最高峰时资产五六千万元，而近几年房价连续下跌，资产缩水厉害。
　　而今年8月份，温州楼市出现回暖现象。国家统计局近日发布“8月份70个大中城市房价月度报告”。其中，68个城市房价环比下降，温州则是唯一持平的城市。
　　开发商降价促销，成交量放大
　　中介赵先生告诉记者，“没有起价，只有最高限价”，这是今年温州市部分楼盘打出的促销广告。赵先生说，巨大的库