8月份北京房价全面上涨 疑与股市资金进入有关

【注：认为北京、上海、深圳房价上涨是由股市资金流入导致的太肤浅了。本轮股市，真赚到钱的数量有限，广大三四线城市投资者也不会去一线城市大力投资地产，根本原因还是人口流动和经济发展向核心经济区聚集，也就是城市化导致。中国房地产市场这个大危机，逐步演变成，三四线城市没跌破底线，一线城市掉头上涨，这符合中国实际情况。在一个人均收入水平持续增长的国家里，供大于求的非核心区域交易疲软，投资氛围差，投机买盘锐减，并不等于整体崩盘。空无一人的新城区房价暴跌，并不等于老城区房价大幅下滑。房地产市场，作为投机品市场，威力大减，这是毫无疑问的。】


　　来源：新京报
　　新京报讯 (记者李捷 见习记者沙璐)昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个，这也是时隔16个月后，再次出现房价上涨城市达到半数的情况。
　　北京房价全面上涨
　　业内人士分析认为，2015年以来，市场一直处于恢复阶段，今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄，价格下调城市也逐步减少；进入今年5月份，房价出现了平均环比的上涨，涨幅越来越大，开始从一线城市蔓延至二线城市，甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。业内预计在今年四季度，全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比则出现部分上涨，三线城市同比仍然处于全面下降的状态。
　　北京房价全面上涨。中原地产数据显示，新建住宅价格同比上涨1.2%，二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元/平米，环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。