今年以来共出现152宗地王 国企比例处历史高位

［注：房地产行业敏锐的把握到未来中国经济增长的主线，就是以二线城市发展为核心的新一轮城市化提升，除了这部分城市，其他城市的人口流入能力差，房地产泡沫很难起来了。二线城市再膨胀一个周期，中国房地产整体泡沫就要回落，当然，这种回落只是几十个城市，因为，绝大多数城市在本轮泡沫消化过程中必然相对理性了。三四线城市房地产投资黄金期过去了，出现供不应求的情况很不容易，因为，庞大的供给能力会很快淹没需求。但是，一二线城市是完全不同的，供不应求的情况很容易导致房价上涨。］


　　来源：证券日报
　　年内“地王”地块前50名 42宗系“上市公司制造”
　　今年以来共出现152宗地王，去年只有95宗
　　■本报见习记者 杜雨萌
　　近期，关于“一线城市房价上涨”的话题似乎已经成为了过去式，而“二线城市房价接捧一线城市”的话题正在持续发酵。从国家统计局发布的4月份70个大中城市价格变动数据来看，二线城市房价上涨速度在4月份超过了一线城市，其中，合肥是4月份全国价格环比上涨最高的城市，涨幅为5.8%。此外，厦门、南京以及没有在统计口径内的苏州，房价涨幅都排在前列。
　　中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，二线、三线城市正接棒一线城市的房价上涨势头，激发一些开发商转向二线、三线城市拿地热情，预计土地市场持续火爆将成为一线、二线城市的常态。
　　据张大伟介绍，以溢价率40%为界限区分地王（地块成交额超过5亿元）。整体看，40%是一个临界线，比如北京等城市有限价上限，另外其他城市溢价率超过40%以上也已经基本接近目前在售的成本价格，所以40%以上、单地块超过5亿元的可以称为地王的简单标准。
　　5月18日，上海诞生了一个新地王：保利地产以每平方米5.45万元的楼面价竞得浦东