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还是那个北京天誉北京东三环豪宅华润接盘保交房

2022-10-28 19:45阅读:
华润置地收购北京天誉项目世茂方股权,并负责操盘的消息传出之后,业主们陆续和华润置地华北大区北京片区公司(以下简称:华润置地北京)接手这个项目的团队进行了深度沟通。
大家主要关注的问题是:
将来,收房时的北京天誉,还是之前在售楼处和样板间看到的那个北京天誉吗?
约2.3万平米的宋式园林、满配奢雅精装修和270度露天阳台……这些让他们爱上北京天誉的理由,还存在吗?
面对业主的疑问,北京天誉的工作人员会一遍一遍耐心回答:
北京天誉会全力兑现对业主的高品质承诺!也会如期交付!
得到项目团队的表态,业主们打消了顾虑,回家安心等房子。
要知道,北京天誉已经销售大半。数百个业主家庭在经历这次股权变动之后,都选择相信华润置地。信心从哪里来?
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实力与诚意
业主们吃下这颗“定心丸”,一方面是因为华润置地北京的确拿出了诚意。
也许有朋友注意到了一个细节,华润置地接手北京天誉项目公司51%股权的同时,也接手了北京睿清建筑装饰工程有限公司51%的股权,后者正是负责北京天誉室内装修的企业。装修团队的稳定意味着精装效果的呈现是一以贯之的。
从这一点就可以看出,华润置地接手北京天誉的首要目的是能够把北京核心地段这样一个标杆项目完美地呈现。
另一方面,深究华润置地北京值得相信的根源,在于这家企业在北京已经深耕了28年,几乎经历了房地产市场化以来所有的周期波动,一直表现出稳健开发经营的姿态,项目的安全性有保障。
而且,作为2021年北京楼市百亿销冠盘的制造者,华润置地北京在这座城市已经成为影响力第一梯队的企业。
根据克而瑞排行榜,今年1-9月份,华润置地北京以131.54亿元位列北京房企权益金额榜TOP4。
华润置地北京不但开发规模领先,而且把旗帜插遍了内城,深耕内城的这条战线布局越发清晰,屡屡创造高端住宅标杆,给业主带来高品质的生活和资产配置的保障。
比如位于西南二环的昆仑域,根据贝壳找房数据,项目二手房参考均价约为146667元/平米,是板块最热楼盘之一,也是区域价值最高的二手房之一。
位于西城区、紧邻长安街的西堤红山,二手房挂牌价格达到约14.5万元/平米;丰台白盆窑板块的首开华润城,二手房参考价格9万+。
今年,华润置地北京还先后在西南二环推出北京瑞府和北京悦府两个内城高端住宅,受到市场广泛认可。
华润置地北京积累了丰富的内城豪宅开发经验,对于北京天誉这样与东南三环直线距离只有约900米的城市核心区豪宅,在操盘上是得心应手的。
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而且,华润置地这家企业,一直重视一线城市核心区域,骨子里不缺豪宅基因。
比如,深圳的标杆项目华润城,根据中指研究院数据,该项目今年1-9月份累计销售额高达245.86亿元。这是今年目前为止,全国销售额最高的楼盘,而且成交均价高达约132112元/平米!
华润置地在北京有能力也有心,去实现北京天誉这样一个东三环豪宅标杆的完美兑现。
这个态度传递给业主,重新唤起了业主的信心。
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国贸CBD的后花园
根据中原视点,今年北京10万+豪宅只用了8个月就超过了去年全年的成交套数。
高净值人群对于北京内城豪宅的购买力和资产配置需求旺盛,北京天誉的业主也是如此。只要能确保交付品质,他们仍然希望可以拥有一套北京稀缺地段的好房子,而北京天誉正满足这个条件。
前段时间落幕的北京今年第三批次集中供地,三环边供应了三宗南城地块。其中造甲村地块指导价10.6万元/平米,而大红门地块指导价居然达到了9.5万元/平米!
上述片区因为环线优势,价格水涨船高。
与这几宗新地块相比,2020年开始崛起的CBD国际生态区——分钟寺板块的价值就更显眼了。
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分钟寺板块更贴近北京的三环,与东南三环只有约900米的直线距离,是真正的三环豪宅。纵观北京三环沿线,成规模、拥有高规格规划,并且有新房在售的高端居住区很稀缺,分钟寺板块是其中之一。
更重要的是,分钟寺板块与CBD只有约6公里的距离,乘坐地铁仅有5站,开车也可以快速抵达。在CBD近10年鲜有住宅供应的大环境下,分钟寺凭借良好的通勤优势成为CBD高端客群置业的后花园。
拿着放大镜在整个北京地图上寻找,可以与CBD进行如此便捷通勤的地方,没有一个成型的三环边豪宅区像分钟寺这样,可以完美承接CBD约50万的办公人口,以及热爱CBD繁华生活的财富人群。
分钟寺板块还是“东三环罕见先规划后发展的区域”,不断引入优质的城市配套资源,营造理想城市。
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区域规划图示意
据丰台区教委消息,丰台分钟寺CBD国际生态区引进区外优质教育资源已确定为“海淀六小强之一的模范学校”——首师大附中。
丰台区将以超高标准打造丰台第一所“模范校”,规划用地约4.44公顷,建成后将成为一所包含初中部和小学部的九年一贯制区属公办学校。
此外,区域内新业广场、首开福茂、燕莎奥莱、富力广场、合生汇等商业配套成熟。多家三甲医院为业主健康的生活护航。除了高端商业、综合医疗资源和生态公园之外,45万平米的城市林海,让城市面貌更加丰富。
未来北京天誉业主的生活是这样的:早上睡到自然醒,快速到达繁华的CBD工作或者见朋友。忙碌一天后,回家站在露台上,便可眺望广袤的城市“绿芯”,享受自然的惬意。
既可以亲近城市繁华,又遗世独立地享受自然,这是北京这座超一线城市财富人群向往的“出世”与“入世”的平衡。
这种生活,只有在分钟寺才能实现。
而且,分钟寺板块2年多没有再供地,这里的三个项目去化都已经到了后期。
此时,北京天誉所能提供的选择,更加珍贵。
拥有华润置地北京给予的信心,又有着国贸CBD加持之下的东三环豪宅价值,北京天誉值得选择。
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户型鉴赏 ▍
建筑面积约145-215极智天幕大宅,独立双玄关设置,宽境花园露台、超大集光宽幕,超配豪华套房,20大智能黑科技,礼遇世界塔尖。
145品质改善·三室两厅两卫
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185精英改善·四室两厅三卫
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215终极改善·四室两厅三卫
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▍精装品鉴 ▍
LDKB一体化空间,延展家庭场景的N+1种可能
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270°IMAX落地窗大阳台·回归悠然生活
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国际级酒店式主卧套房·尊享美好人生
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三分离式阳光卫浴·星级酒店般享受
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▍世茂服务·美好生活智造者 ▍
世茂服务(0873.HK)是世茂集团旗下综合物业管理及社区生活服务提供商,拥有国家一级物业管理资质。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念,以用户为先,以品质为核,打造有温度、有深度、高颗粒度的“世茂式”高品质服务。通过服务标准化、体系化的打造,落地网格化管理,精细化服务品质 , 让业主与用户,享受有爱、有趣、有温度的世茂社区生活。
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