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橡树湾三期来了，这个现象级IP能否缔造一个新的传奇

2023-10-08 16:12阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/5924109093

从2005年起，橡树湾这个词出现在了北京，它的第一个项目清河橡树湾共开发5期，期期爆火，从最初的8000/涨到现在的13万+，并且在若干年后成为北京排名靠前的神盘。
由此橡树湾这个IP彻底火了起来，品质、改善成了它的代名词，在北京的房山市场比较具有号召力。
如今，西红门橡树湾三期又卷土重来，橡树湾·文园带着建面77-168的精装二至四居全新入市。
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橡树湾·文园由华润置地 + 中铁置业联合打造，占地面积3.58万，住宅建筑面积13.4万，共计14栋住宅楼组成，容积率2.5，绿化率30%，单价5.8万/起。
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其学院建筑风在目前这个市场别具一格，极具人文气息。
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橡树湾·文园位于南五环里西红门板块，紧挨地铁19号线西红门站。毗邻经开高速，500米范围内还有多个公交站点，通勤没有任何问题。
周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业，满足您日常购物所需。
区域内还有双百年名校，北京四中已签约入驻。北京黄城根小学大兴校区已开工建设，与小区一街之隔。双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。
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地块规划中，橡树湾独占一半面积。6005地块为今天介绍的橡树湾·文园，小区正南正北朝向，地块非常方正。
黄色地块为规划住宅用地，橡树湾的到来势必会给其他开发商增加压力，同时也会提升本区域价值，这一点在其他橡树湾项目中已经印证。
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98三居户型，双卧室朝南，拥有5.9米超大客餐厅，搭配大飘窗努力营造一种很“壕”的感觉，不论是居家还是招待朋友，逼格拉满。
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109三居回到标准设计，南向三面宽带来更大的采光面积，南北通透格局通风效果更强。109的三居在如今的市场上来看已经迈入了大三居的范畴，居住舒适度会改善很多。
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129四居户型，同样的三面宽但是长度更大，客厅面宽4.3米居家生活更加从容。户型均位于边户，带来全屋通明，采光效果得以提升。
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148四居户型，一只脚已经迈入豪宅行列，南向11.4米面宽带来采光的极致体验，遗憾的是没能带来双主卧设计，尊崇感少了那么一丢丢。
整体来看，橡树湾·文园不论是品牌调性、还是配套设施、或者是设计品质都依然处于头部位置。
同样的区域、同样的配套，橡树湾就是会比别人贵一些，这是品牌自信的一种表现。反过来，也是改善或者对于居住品质又更需求群体的一种追求。

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