自国务院2月20日出台了“新国5条”楼市调控措施以来，各种各样的解读可以说是“应有尽有”。
然后，从解读的具体内容看，臆淫成份占了大多数。比如讲，有人认为，新国5条将促房价下跌？其中，3月，一线城市房价会松动;5月，全国房价普跌。如果说仅凭这5条，房价能达到如此效果的话，需等到现在吗？应该早就实现了吧！因为，“新国5条”内容除了“外籍民工”也可享受当地保障房外，其它内容前几年调控都已涉及。而再从政策要求地方政府再次制定“房价目标”看;或从标题“抑制房价过快上涨”的措辞看，这一些都说明，政策的重点不是要让房价跌，更多的是要稳定。
再比如讲，新国5条中提到的房产税扩大试点范围。有人象似打了鸡血一样兴奋。竟大言不惭地说：“两会后房产税试点扩容规模会很大”。规模会很大，究竟大到什么程度呢？目前只有2城市试点，即使未来再来个10城市试点，相对于70个大中城市、相对于全国范围，能算得上规模很大吗？
其实，新国5条只给人以想象空间。为什么？
一、房价趋势总体平稳，故意打压并无可能
国家统计局22日发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计显示，新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月份略有减少。但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市比去年12月均有所增加。
但即便如此，实际涨幅应该说还是有限。以一线城市为例。1月份，北、上、广、深等城市环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。四城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0..5%。其中，北京环比与上月持平。上海则扩大了0.4个百分点、而广州和深圳则缩小了0.1个百分点。由鉴于此，我看没必要打压吧？用国家统计局城市司高级统计师刘建伟的话说，70个大中城市房价有涨有落，呈分化状态，当前市场体现应较为充足，保持房价稳定有基础。顺便说一句，有人会问，统计局的数据你也信？你可以不信、我也可以不信。但掌握政策的人，他们难道也不信统计局吗？
二、经济更需
然后，从解读的具体内容看，臆淫成份占了大多数。比如讲，有人认为，新国5条将促房价下跌？其中，3月，一线城市房价会松动;5月，全国房价普跌。如果说仅凭这5条，房价能达到如此效果的话，需等到现在吗？应该早就实现了吧！因为，“新国5条”内容除了“外籍民工”也可享受当地保障房外，其它内容前几年调控都已涉及。而再从政策要求地方政府再次制定“房价目标”看;或从标题“抑制房价过快上涨”的措辞看，这一些都说明，政策的重点不是要让房价跌，更多的是要稳定。
再比如讲，新国5条中提到的房产税扩大试点范围。有人象似打了鸡血一样兴奋。竟大言不惭地说：“两会后房产税试点扩容规模会很大”。规模会很大，究竟大到什么程度呢？目前只有2城市试点，即使未来再来个10城市试点，相对于70个大中城市、相对于全国范围，能算得上规模很大吗？
其实，新国5条只给人以想象空间。为什么？
一、房价趋势总体平稳，故意打压并无可能
国家统计局22日发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计显示，新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月份略有减少。但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市比去年12月均有所增加。
但即便如此，实际涨幅应该说还是有限。以一线城市为例。1月份，北、上、广、深等城市环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。四城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0..5%。其中，北京环比与上月持平。上海则扩大了0.4个百分点、而广州和深圳则缩小了0.1个百分点。由鉴于此，我看没必要打压吧？用国家统计局城市司高级统计师刘建伟的话说，70个大中城市房价有涨有落，呈分化状态，当前市场体现应较为充足，保持房价稳定有基础。顺便说一句，有人会问，统计局的数据你也信？你可以不信、我也可以不信。但掌握政策的人，他们难道也不信统计局吗？
二、经济更需