楼市10多年，让人们能永远记住的，恐是房价只涨不跌了。尽管在这一过程中，有故意唱跌的，也有盼跌的、或希望跌的等等，但都不可能如愿。于是，不知咋地，自“国5条”后，有些人变得信心满满了，“房价今年一定往下走了”？而我想告诉人们的是，房价下跌仍只是一种美好的愿望。
按说“国5条”调控也没什么神奇之处，亮点无非就是“卖房需征20%的个人所得税”，但这一规定也算不上什么新鲜事。实践证明并不能阻止房价上涨。信息称，深圳东莞自07年开始实施到2012年5年的事实告诉我们，“二手房”涨60%，新房涨43%。“二手房”涨幅比新房涨幅来得大，难道还不能说明问题吗？
有观点认为，一旦硬性规定“卖房征20%个人所得税”交易量瞬间会减少很多，于是，房价就会跌了。这是什么逻辑？假如交易量瞬间减少，房价就跌的话。“一手房”早该跌了吧？有那一次政策初期，交易量不是瞬间减少的？2010年4月17日“国10条”史上最严的限购政策次月，报道称，一线城市交易量环比减少了有70%。但今天回过头来看，一线城市房价近3年来是涨了还是跌了？
当然，有的人很会吸取经验教训，“一手房”不跌的原因主要是开发商“扛”的结果。为了不再在“二手房”上发生“扛”的现象，于是就建议：必须在持有环节征房产税，只有这样，才能逼出存量来，届时就会供大于求，房价就会降了？但这种建议也只能说是理论上可行，实际操作很难。
潘石屹微博称：有人电他，问有无办法降房价？他说，只需从第三套房征1%的房产税，房价就会降。其实，按我的想法，他完全是在调侃有些人。因为，从第三套房征房产税，说白了除了征投资投机和富人外，更多的是想说，征所有官员们的。这显然
按说“国5条”调控也没什么神奇之处，亮点无非就是“卖房需征20%的个人所得税”，但这一规定也算不上什么新鲜事。实践证明并不能阻止房价上涨。信息称，深圳东莞自07年开始实施到2012年5年的事实告诉我们，“二手房”涨60%，新房涨43%。“二手房”涨幅比新房涨幅来得大，难道还不能说明问题吗？
有观点认为，一旦硬性规定“卖房征20%个人所得税”交易量瞬间会减少很多，于是，房价就会跌了。这是什么逻辑？假如交易量瞬间减少，房价就跌的话。“一手房”早该跌了吧？有那一次政策初期，交易量不是瞬间减少的？2010年4月17日“国10条”史上最严的限购政策次月，报道称，一线城市交易量环比减少了有70%。但今天回过头来看，一线城市房价近3年来是涨了还是跌了？
当然，有的人很会吸取经验教训，“一手房”不跌的原因主要是开发商“扛”的结果。为了不再在“二手房”上发生“扛”的现象，于是就建议：必须在持有环节征房产税，只有这样，才能逼出存量来，届时就会供大于求，房价就会降了？但这种建议也只能说是理论上可行，实际操作很难。
潘石屹微博称：有人电他，问有无办法降房价？他说，只需从第三套房征1%的房产税，房价就会降。其实，按我的想法，他完全是在调侃有些人。因为，从第三套房征房产税，说白了除了征投资投机和富人外，更多的是想说，征所有官员们的。这显然