针对“国5条”细则其实讨论的已经够多了，其中热点还是围绕房价会不会跌？如果说按目前所有出台细则的城市看，房价下跌除了个别人这样认为外，正常的人是不可能有此想法的。
一、政府没明确说过要让房价跌
政府没明确说过要让房价跌，之所以要提这一点，我认为很重要。因为就目前市场情况分析，由于需求仍旺盛，假如不是人为故意的话，要想让房价跌自然是不可能的。一手房的开发商肯吗？二手房的投资者会吗？所以，只能象前10多年一样，指望政策故意而为之(政府打压房价)。然后，对照细则，人们发现大失所望。细则只表述为：北京，认真落实房价控制目标。建立稳定房价的工作责任制。上海，2013年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实房地产各项调控措施。
京、沪两地调控细则中都谈到对于2013年房价控制目标是稳定。而房价稳定这一目标提出，比起前几年来应该说宽松多了。前几年多数提法是房价“稳中有降”。可实际结果呢？以最早提出房价“稳中有降”的北京、上海为例，北京2010年提出，可2010年北京房价涨幅是11.5%，而新建商品房更是达到18%。上海2012年提出，可2012年房价涨幅内环内达14.5%。当然，也有报道说上海2012年房价同比跌了0.8%的。可这是建立在成交70%是郊区基础上的。如果这种情况房价算“稳中有降”的话，如加上经适房，想信房价降的还要多。房价“稳中有降”提法，可房价不降反涨。而房价要“稳定”的提法，可有人认为房价却要降了的话，这让人怎么理解？
二、“国5条”让人幡然醒悟
一、政府没明确说过要让房价跌
政府没明确说过要让房价跌，之所以要提这一点，我认为很重要。因为就目前市场情况分析，由于需求仍旺盛，假如不是人为故意的话，要想让房价跌自然是不可能的。一手房的开发商肯吗？二手房的投资者会吗？所以，只能象前10多年一样，指望政策故意而为之(政府打压房价)。然后，对照细则，人们发现大失所望。细则只表述为：北京，认真落实房价控制目标。建立稳定房价的工作责任制。上海，2013年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实房地产各项调控措施。
京、沪两地调控细则中都谈到对于2013年房价控制目标是稳定。而房价稳定这一目标提出，比起前几年来应该说宽松多了。前几年多数提法是房价“稳中有降”。可实际结果呢？以最早提出房价“稳中有降”的北京、上海为例，北京2010年提出，可2010年北京房价涨幅是11.5%，而新建商品房更是达到18%。上海2012年提出，可2012年房价涨幅内环内达14.5%。当然，也有报道说上海2012年房价同比跌了0.8%的。可这是建立在成交70%是郊区基础上的。如果这种情况房价算“稳中有降”的话，如加上经适房，想信房价降的还要多。房价“稳中有降”提法，可房价不降反涨。而房价要“稳定”的提法，可有人认为房价却要降了的话，这让人怎么理解？
二、“国5条”让人幡然醒悟