股市往往领先楼市数月
数据表明，7月份一线城市商品住宅成交量首次出现集体下滑，业内外都很关注市场走向。回顾今年以来，房地产市场持续转好，半年之内，出人意料的完成了复苏、回暖、繁荣的全过程。如果说2-4月份自住需求的合理释放是主要原因，那么5月以来投资投机需求的持续入市，房地产市场内部因素已无法解释市场表现。
分析楼市的角度有很多，就当前而言，想要弄清投资投机需求的动向，从资金面和流动性上着手，更合时宜。实际上，在实体经济尚未全面复苏的前提下，流动性充裕已成为楼市和股市繁荣的重要外部因素，而且本轮股市复苏时间早于楼市约四个月。经济学原理认为，资产价格上涨实质是一种货币现象。然则，目前很多人对流动性的认知仅限皮毛，有必要稍作探究。
严格意义上讲，流动性指资产变现能力，比如股票比房产的流动性强。现在媒体泛指货币供应量的多少，当然，货币本身也是资产。我国的货币供应主要分三种：
M0是流通中的现金，规模相对稳定，与消费变动密切相关；M1是M0加上企业活期存款，反映企业和居民资金松紧变化；M2是M1加居民储蓄存款和企业定期存款，体现社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况。从流动性程度上讲，M0流动性最强；M1 是狭义货币，流动性较强；M2 是广义货币，流动性较弱。
经济发展需要一定量货币供应，按经济学流派中的货币主义，央行只要调整货币供应量，就能有效的保持经济稳定增长。货币供应量就像经济体内的血液，其多少能够影响宏观经济以及CPI、股市、楼市等变化，血多了就会发烧，血少了则会受寒。
这三者的结构大致如下。2009年6月底，M0为33641亿元，M1为193200亿元，M2为568900亿元。全国金融机构各项存款为580507亿元，其中企事业单位活期存款为124690亿元，企业定期存款为776
数据表明，7月份一线城市商品住宅成交量首次出现集体下滑，业内外都很关注市场走向。回顾今年以来，房地产市场持续转好，半年之内，出人意料的完成了复苏、回暖、繁荣的全过程。如果说2-4月份自住需求的合理释放是主要原因，那么5月以来投资投机需求的持续入市，房地产市场内部因素已无法解释市场表现。
分析楼市的角度有很多，就当前而言，想要弄清投资投机需求的动向，从资金面和流动性上着手，更合时宜。实际上，在实体经济尚未全面复苏的前提下，流动性充裕已成为楼市和股市繁荣的重要外部因素，而且本轮股市复苏时间早于楼市约四个月。经济学原理认为，资产价格上涨实质是一种货币现象。然则，目前很多人对流动性的认知仅限皮毛，有必要稍作探究。
严格意义上讲，流动性指资产变现能力，比如股票比房产的流动性强。现在媒体泛指货币供应量的多少，当然，货币本身也是资产。我国的货币供应主要分三种：
M0是流通中的现金，规模相对稳定，与消费变动密切相关；M1是M0加上企业活期存款，反映企业和居民资金松紧变化；M2是M1加居民储蓄存款和企业定期存款，体现社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况。从流动性程度上讲，M0流动性最强；M1 是狭义货币，流动性较强；M2 是广义货币，流动性较弱。
经济发展需要一定量货币供应，按经济学流派中的货币主义，央行只要调整货币供应量，就能有效的保持经济稳定增长。货币供应量就像经济体内的血液，其多少能够影响宏观经济以及CPI、股市、楼市等变化，血多了就会发烧，血少了则会受寒。
这三者的结构大致如下。2009年6月底，M0为33641亿元，M1为193200亿元，M2为568900亿元。全国金融机构各项存款为580507亿元，其中企事业单位活期存款为124690亿元，企业定期存款为776